一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；
2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等；
3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
二、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)
1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)；
2、租賃許可證及租賃登記證明；
3、證明轉(zhuǎn)租合法性...
租房損壞誰負(fù)責(zé)簽租賃合時(shí)約定
家住渝中區(qū)的王先生最近有點(diǎn)煩，自己租賃的房屋因前幾天的一場大雨造成了屋頂漏水，在維修時(shí)卻與房東發(fā)生分歧，維修費(fèi)到底誰付？昨日，律師提醒，租賃人在與房東簽訂租賃合同時(shí)，最好對房屋的使用和維修進(jìn)行約定。 據(jù)王先生介紹，幾個(gè)月前搬進(jìn)租賃房，房東提供了簡單的家具、冰箱、熱水器等設(shè)備，并簽訂了為期一年的租賃房屋合同。原以為可以踏踏實(shí)實(shí)地住一段時(shí)間，但前段時(shí)間的一場大雨...
房屋租賃糾紛在房屋租賃市場進(jìn)入高峰時(shí)期也與之增加。
兔年春節(jié)后，太原房屋租賃市場迅速回暖，多家房產(chǎn)中介租賃房源的咨詢量逐日上升。經(jīng)歷租房“磨合期”、租期即將到期的許多房客紛紛打算挑選新的房源，而一些房主卻醞釀著提價(jià)，各種因素使得租賃市場房主和房客的博弈達(dá)到了高峰。業(yè)內(nèi)人士提示，租賃市場暴露的誠信問題值得各方重視。
房屋租賃糾紛
剛進(jìn)入2011年，家住五龍口附近的張先生總...
記者從嶗山法院了解到，今年關(guān)于租房的民事案件逐漸增多，房子不到期房東攆人的、到期了房客不搬成被告的……各種案件層出不窮，但在租房案件中，僅有一成人想到了用法律維權(quán)，多數(shù)人忍氣吞聲，繼續(xù)走上了租房路。
小辛今年27歲，因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系在嶗山區(qū)龍?jiān)坊▓@租了一套房子。按照合約規(guī)定，租金每年5000元，房子從2007年11月1日一直租到2012年11月1日。合同簽訂后，小辛就住到了租來的新家，從租住以來小辛一直按...
房屋租賃糾紛中裝修投入損失的處理是房地產(chǎn)審判工作中出現(xiàn)的新問題。房屋裝修是指為使房屋內(nèi)部環(huán)境達(dá)到一定的質(zhì)量要求，使用裝飾材料對房屋的內(nèi)部裝飾修建的工程建設(shè)活動(dòng)。在房屋租賃活動(dòng)中，裝修具有以下特點(diǎn)：裝修物歸承租人所有，房屋承租方為裝修方，裝修投入的材料的所有權(quán)歸承租人。裝修物與房屋具有相對不可分離性，因裝修物并非一般的陳設(shè)物，一經(jīng)裝修，即與房屋緊密結(jié)合在一起，要使裝修后的房屋完全恢復(fù)原狀，事實(shí)上...
房屋租賃糾紛：承租人的同住人利益保護(hù)糾紛的處理 加強(qiáng)對合同同住人保護(hù)的必要性，這是根據(jù)誠實(shí)信用原則以及租賃合同性質(zhì)而產(chǎn)生的。保護(hù)承租人的同住人是租賃合同的一項(xiàng)附隨義務(wù)。對承租人的同住人的保護(hù)義務(wù)涉及附保護(hù)第三人作用合同制度。附保護(hù)第三人作用合同制度為德國判例法所首創(chuàng)，至《美國統(tǒng)一商法典》而發(fā)展完善，《美國統(tǒng)一商法典》中第2-318條所規(guī)定的利益第三人擔(dān)保責(zé)任堪稱附保護(hù)第三人作用合同的典范。該規(guī)定由...
遼寧省沈陽市中級人民法院民事判決書
[2004]沈民(2)房終字第121號(hào)
上訴人(原審被告)：沈陽市良某掛面廠，住所地沈陽市大某區(qū)北大營街20號(hào)。
法定代表人：趙某明，系經(jīng)理。
委托代理人：李某，女，1963年10月23日出生，漢族，系該廠法律顧問，住沈陽市皇某區(qū)崇山中路11號(hào)。
委托代理人：趙某娟，女，1956年1月29日出生，漢族，系該單位經(jīng)營廠長，住沈陽市鐵某區(qū)滑翔路6-1號(hào)。
被上訴人(原審原告)：...
目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式和特點(diǎn)
1. 承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當(dāng)事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。發(fā)生這類糾紛的原因，與經(jīng)濟(jì)泡沫破滅關(guān)系極大。1997年的金融風(fēng)暴，不但狠狠地打擊了香港經(jīng)濟(jì)中的泡沫萬分，而且對深圳經(jīng)濟(jì)的影響也非常大。它使為數(shù)甚多的寄生于泡沫經(jīng)濟(jì)之上的企業(yè)和個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生負(fù)...
處理房屋租賃糾紛程序有哪些，本文為您介紹房屋租賃糾紛處理程序。首先對于已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)處。
1、已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)處...
租賃糾紛 怎么舉證
一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；
2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等；
3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
二、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)
1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù)；
2、房屋租賃...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
