房屋租賃糾紛的特點及防范措施 一。目前房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點 1、承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業并不少見。發生這類糾紛的原因，與經濟泡沫破滅關系極大。1997年的金融風暴，不但狠狠地打擊了香港經濟中的泡沫萬分，而且對深圳經濟的影響也非常大。它使為數甚多的寄生于泡沫經濟...
(摘錄)逾期交房糾紛的五種情形日前，朝陽法院抽取了近年審理的582件商品房預售合同案件進行調研，發現其中大部分是因逾期交房引發，這類案件存在五種情形，四大審理難點，對此，該院提出了三條建議。 五種情形 (摘錄) 一、開發商未取得商品房預售許可證 開發商在合同約定的交房日期未取得商品房預售許可證，致使房屋無法開工建設，或者違法建成了房屋，但因為不能提供相關文件而無法向購房者交房，約占30%。 二、購房者認為...
4月28日，廣西壯族自治區南寧市青秀區人民法院作出一審判決：被告藤某（女）償還原告中國農業銀行南寧市某支行借款本金34萬余元，利息、罰息及復利1萬余元，并償付原告支出的律師代理費11712元；被告藤某在不能清償上述債務時，原告銀行有權將被告藤某的抵押房產折價或拍賣、變賣后優先受償。 法院審理查明，年逾五十的被告藤某在一假日山莊擁有...
買賣雙方如果決定用仲裁方式解決彼此間的糾紛，應當在簽訂購房合同時訂立有關仲裁的條款，明確仲裁機構和仲裁地點；或是在發生糾紛時，訂立仲裁協議，表明上述內容。如果雙方沒有訂立仲裁條款或協議，而一方直接向仲裁機構提起仲裁后，另一方并未提出異議，并且應訴時，也視為雙方同意進行仲裁，仲裁機構有權受理此糾紛。
仲裁時，申請人應向仲裁機構提交仲裁申請書，陳述糾紛的原委和自己的理由與請求，并交納仲裁費...
維護消費者權益是商業服務行業必不可少的環節。為提高消費者的維權意識，同時也為零售企業可能觸及到的消費者權利提供理論與實踐參考，規避零售企業“違權”風險。本欄目與北京市消費者協會合作，持續推出“消費維權課堂”，以此為消費者權益保護提供支持與服務。
投訴情況簡介
2009年6月27日，消費者顧女士委托某房屋中介公司租房，并與該公司簽署了租房意向書，交付租房意向金6300元。但是，具體租房細節問題，雙方...
民事起訴狀
原告：王xx，女，漢族，現就職于xxxx市勞教所第x大隊，電話：xxxxxxxxxxx
被告：河北xxx房地產開發有限公司，地址：xx市xx路xx號，法定代表人：張xx，電話：xxxxx
訴訟請求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造...
在目前房地產市場的交易上，若是購房者和開發商都有了成交的意向，開發商則一般要求購房者先付定金，少則千元，多則上萬元。而有很多的購房者則擔心，要是最后不能成交，預交的定金怎么樣才能拿回來。就此問題，記者采訪了相關專家。 專家認為，在以下三種情況下，購房者可以向開發商拿回定金： 一、在開發商沒有取得《商品房預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根...
“快報教你打官司”欄目開通的第一天，200多個讀者打進了025—84783656法律維權熱線進行咨詢。房產問題是讀者關注的焦點，而房屋質量缺陷是房產糾紛中相對嚴重的問題。下關的劉先生向快報反映，他去年初買的商品房用了不到半年，墻壁上就出現了裂縫，達20多條，最長的一條橫貫東西，可能對房屋的使用壽命產生致命的影響。而家住江寧的李女士的新房子使用不到一個月，就出現墻面滲水、油煙倒灌等質量問題。
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共有房屋租賃發生的糾紛越來越多，如何解決共有房屋租賃糾紛？對于共有物的租賃處分行為一般應征得所有共有人的同意，這在實踐中是極為困難的，部分甚至一個共有人不同意時，就不能租賃共有房物，不免會影響共有物的有效利用。
房屋租賃糾紛的處理——共有房屋租賃糾紛的處理
對于共有物如何進行利用的問題，我國法律沒有明確規定。一般認為，房屋作為共同財產應按照共有的原則對其進行管理和處分。共有房屋的出租，無論...
購房人不能按時付款時，應當承擔什么責任現售房地產的受讓人不按約定期限給付價款的，應當比照中國人民銀行有關延期付款的規定支付違約金；因受讓人過錯造成轉讓人損失的，受讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。受讓人超過房地產買賣合同約定時間九十日仍不給付價款的，轉讓人有權解除合同，但受讓人與轉讓人另有約定的除外。預售房地產的受讓人不按期給付價款的，按下列規定承擔違約責任:(一)受讓人給付的金額達應付價款百...
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