昨天，記者從市中院了解到，今后，全市司法拍賣房產(包括網拍和傳統拍賣)都可以像普通商品房一樣實行按揭，告別了司法拍賣必須一次性全額付款的歷史。
如今法院司法拍賣便利、高效、公開透明，但對房產等標的額較高的物品來說，動輒上百萬的房款，如果要一次性付清，多數人難以承受，導致觀望者多出手者少，不少房產遭遇流拍。“市中級法院執行庭副庭長楊言軍介紹，今后，市民要是看中了司法拍賣的房子，不管是傳統的委托拍賣行拍賣，還是網絡拍賣，都可以采取按揭貸款的方式支付了。 ”
據了解，湖州中院與住建部門、銀行三方達成一致意見，由住建部門、銀行對司法拍賣房產的“預登記”、“預抵押”通道正式打通。在新的流程中，不能一次性付款的競買人原則上在拍賣公告發布后10日內向銀行提出貸款申請，銀行對符合貸款條件的批復相關授信額度。如果競買成交，競買人只需在規定時間內向法院交付30%以上的首付款(包括保證金)，首付款到位后，法院即出具拍賣成交確認書。買受人可憑拍賣成交確認書、人民法院公函和其他相關材料，可向住建部門申請辦理房產所有權轉移預告登記。取得轉移預告登記后，該房產即可作為抵押物向銀行申請抵押貸款，并申請辦理抵押權預告登記。抵押預登記后，銀行將核定貸款作為買受人的應繳納拍賣款直接支付到法院執行專戶，最高可提供70%貸款額度，法院則向買受人出具產權過戶的執行裁定書，并由買受人憑該裁定書、協助執行通知書和其他相關材料，依次辦理正式的產權轉移登記和抵押登記手續。
按照該流程，銀行降低了放貸風險，買受人也不需要再向銀行提供擔保，真正實現了銀行“零風險”、買受人“零負擔”。
據了解，此次司法拍賣房產按揭貸款先在中國銀行湖州分行開展試點，待條件成熟后，將面向全市其他銀行推行。
