房屋產(chǎn)權(quán)是離婚案件雙方當(dāng)事人爭執(zhí)的焦點之一，而且房屋關(guān)系到當(dāng)事人的生活起居等切身利益。房屋做為不動產(chǎn)難以分割的特點使該類糾紛處理起來較為困難，下面介紹幾點處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的基本原則：
（1）婚后所得房產(chǎn)有約定的，從其約定，沒有約定的為夫妻雙方共同共有。婚前一方所得房產(chǎn)，婚后經(jīng)過8年為雙方共同共有。
（2）對夫妻共同共有的房產(chǎn)，分割時，不能只考慮財產(chǎn)來源，還需考慮雙方對家庭貢獻(xiàn)大小，堅持二者兼顧原則。
（3）對夫妻共有房產(chǎn)，分割時應(yīng)考慮保護(hù)婦女和無過錯一方的原則。
（4）對夫妻共有房產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)有利于生產(chǎn)、生活，有助于發(fā)揮房產(chǎn)實際效用原則。
（5）夫妻共有房產(chǎn)，當(dāng)涉及案外人利益的，離婚時不作處理。夫妻共有房產(chǎn)涉及案外人利益的，大致有以下幾種情況：1.夫妻與他人合伙經(jīng)營而共同購置房產(chǎn)；2.一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與其他法定繼承人共同繼承取得共有房產(chǎn)，在法定繼承人尚未析產(chǎn)以前，夫妻離婚，其配偶主張分割對方因繼承取得的共有房產(chǎn)。
當(dāng)夫妻共有房產(chǎn)涉及案外人利益的，在離婚中不作處理，由當(dāng)事人另行起訴。
