房屋租賃糾紛成投訴熱點(diǎn)
7月5日，家住白云山的王先生給本報(bào)熱線打來電話，訴說自己租房入住后,發(fā)現(xiàn)前任房客欠水電費(fèi)數(shù)百元，為此與房東發(fā)生了糾紛。據(jù)稱，房東的理由是在當(dāng)初租賃合同上寫明了該房水電費(fèi)由房客支付。
據(jù)市消協(xié)介紹，近來，房屋租賃糾紛漸成投訴熱點(diǎn)，其主要原因一是租賃合同是經(jīng)營者起草，由于是單方意志體現(xiàn)，存在不少霸王條款；二是消費(fèi)者缺乏相關(guān)的專業(yè)知識;三是少數(shù)中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范經(jīng)營。為此，市消協(xié)提醒消費(fèi)者，在租賃房屋時(shí)，一要看出租資質(zhì)有無問題，也就是要看房屋的權(quán)屬證明，屬共有房屋的，要提供共有人同意出租的證明；抵押的房屋，應(yīng)有抵押人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租的，應(yīng)有所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明等。二要實(shí)地考察所租房屋。三要選擇規(guī)范的租賃合同文本。四要仔細(xì)簽訂合同，特別是將一些示范文本中未列入的內(nèi)容作為補(bǔ)充條款。付款期限不要太長，最好選擇月付或季付。
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