常年代理房屋糾紛案件的律師在接受采訪時說，買（租）房者與房地產(chǎn)中介機構簽訂房屋租住代理協(xié)議時應當特別留意，對于房東的真實身份和房屋產(chǎn)權證一定要仔細辨認、鑒別真?zhèn)危瑫r應詳查經(jīng)營機構的資歷和合同條款，對于雙方的權利義務，應在合同中明確規(guī)定。
對買（租）房者，律師提醒應注意以下6點：一、不要輕信廣告，一定要實地考察；二、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介公司，并認真仔細地查看是否具備“兩證”；三、對房主要核實其產(chǎn)權證、身份證、戶口簿以及“房屋出租許可證”“住房出租安全許可證”。如沒有后“兩證”，出租房屋屬違法，所簽租房合同為無效。四、簽合同時要認真研究合同條款，看雙方權利和義務是否平等，違約責任是否公平明確等；五、票據(jù)應注明是“押金”，而不是“信息費”，并應妥善保管合同單和票據(jù)；六、如果中介公司拒絕履行責任，你要事先做好取證準備，如錄音、錄像等。
