網(wǎng)友提問(wèn)：
我是租戶，我早上九點(diǎn)多出門(mén)后，租房排水管漏水，至使房屋進(jìn)水了，地板泡水了。房東的房屋裝修超過(guò)五年，水管從來(lái)沒(méi)有換過(guò)。想咨詢一下，我與房主的責(zé)任如何劃分，我們要承擔(dān)什么樣的責(zé)任，(房主想要我們?nèi)控?fù)責(zé)，我覺(jué)得同我們的關(guān)系不大，是房主自已的設(shè)備老化引起的事故)。
律師解答：
房東有適租義務(wù)，屋內(nèi)設(shè)施包括水管的維修責(zé)任也在房東，所以對(duì)于租房排水管漏水，如果是你們?nèi)藶楣室馄茐牡那闆r下，那么由你們承擔(dān)維修責(zé)任，否則全部責(zé)任由房東承擔(dān)。
在你描述的情況中，你方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，相關(guān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由房東全部承擔(dān)。房東有義務(wù)將水管和屋內(nèi)設(shè)施整修完畢，直到適合居住為止，你們因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失也可以找房東要求賠償。
起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地(居住一年以上)法院。當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來(lái)確定。
