原告： 陳先生
被告：惠州某物業管理公司
2009年5月，原告購買了惠州市上排某小區樓盤后，與被告簽訂了新房入住協議書。 6月18日，原告下班后將摩托車未加防盜裝置就停放在小區內。第二天上班時，突然發現摩托車不翼而飛，便立即報警，此事至今未破案。10月，陳請求法院判令被告賠償摩托車的損失。
分析：物管企業向業主發放車輛進出憑證，業主向物管企業交納停車費，業主與物管服務企業就形成了停車管理服務的法律關系，物管企業就應當履行保障車輛安全的防范義務。如果因物管企業疏于履行安全防范義務導致業主車輛被盜，物管企業應當承擔賠償責任。但是，如果物管企業已履行了安全防范義務，業主車輛被盜是因為業主自身疏忽或者其他原因造成，則物管企業免于承擔賠償責任。
