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商品房買賣的糾紛和投訴逐漸形成熱點(diǎn)，占消費(fèi)者委員接受投訴中的較大比例。目前，商品房買賣中的糾紛和投訴主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：



（1） 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)



包括建筑質(zhì)量不和格和裝修質(zhì)量不合格標(biāo)準(zhǔn)合同的約定。



（2） 開發(fā)商不能按期交房



此類違約一般出現(xiàn)在預(yù)售房買賣中。



（3） 銷售合同不規(guī)范



在合同簽定過(guò)程中，開發(fā)商為了自己的利益，都會(huì)盡可能讓合同簽定得對(duì)自己有利；合同欺詐更是糾紛不斷的根源，也是購(gòu)房者防不勝防的陷阱。



（4） 交房時(shí)的面積與約定的面積不符



開發(fā)商交付的房屋實(shí)際使用面積過(guò)大或過(guò)小。



（5） 虛假?gòu)V告



房地產(chǎn)廣告實(shí)一直是購(gòu)房者投訴的熱點(diǎn)。



（6） 房地產(chǎn)證遲遲拿不到或違規(guī)無(wú)產(chǎn)權(quán)建房



（7） 購(gòu)房者要求退房而產(chǎn)生糾紛



其他還有售后服務(wù)不落實(shí)、物業(yè)管理不到位及收費(fèi)不合理等。