上海市楊浦區(qū)人民法院對(duì)一起售出房屋后不將戶(hù)口遷出引發(fā)的糾紛案作出宣判，一審判決被告袁先生支付原告呂先生1萬(wàn)元違約金。
袁先生和呂先生于2006年5月26日簽訂了一份《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方約定，袁先生將位于上海市楊浦區(qū)的一套住房出售給呂先生，總價(jià)款為583000元；呂先生應(yīng)于2006年8月3日前支付全部房款，而袁先生則應(yīng)在交房時(shí)將房屋內(nèi)所有戶(hù)口遷出；如果任何一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方違約金10000元。之后，呂先生于2006年7月實(shí)際入住了該房，并按約付清了全部房款，但袁先生卻遲遲不將戶(hù)口遷出該房。呂先生遂告上法庭，要求袁先生將戶(hù)口遷出該房并支付違約金1萬(wàn)元。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，袁先生和呂先生簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。袁先生未在交房時(shí)將戶(hù)口遷出，違反了雙方約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故呂先生要求袁先生支付違約金的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。對(duì)于呂先生要求法院判令袁先生將戶(hù)口遷出的請(qǐng)求，由于兩被告實(shí)際并不居住系爭(zhēng)房屋，而戶(hù)籍遷移問(wèn)題不屬法院處理范圍，故法院難以支持。綜上，遂判決：袁先生支付呂先生違約10000元；對(duì)呂先生其余的訴訟請(qǐng)求不予支持。
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