建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《物業(yè)管理條例》有關(guān)條款理解適用問題的批復(fù)
【實(shí)施日期】2003/10/17【頒布單位】 建辦法函[2003]509號文 【失效日期】
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《物業(yè)管理條例》有關(guān)條款理解適用問題的批復(fù)
黑龍江省建設(shè)廳：
你廳《關(guān)于<物業(yè)管理條例>有關(guān)條款解釋的請示》(黑建函[2003]121號)收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、根據(jù)我國《立法法》的規(guī)定，地方性法規(guī)可以作為《物業(yè)管理條例》第五十二條規(guī)定中“依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任”的依據(jù)。
二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十二條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的劃分，法律法規(guī)有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律法規(guī)沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)通過合同約定來確定;沒有合同或者合同沒有約定的，由當(dāng)事人協(xié)商解決;如果供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等供應(yīng)價格已包含了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由相應(yīng)的供應(yīng)單位承擔(dān)。
此復(fù)。
