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新出臺的《石家莊市物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空房3月以上只交20%物業(yè)費，這一規(guī)定在當?shù)匾鹆藷嶙h，有人為這一規(guī)定拍手叫好，有人卻強烈反對，甚至有人說這是“劫貧濟富”的一項政策。

《石家莊市物業(yè)管理條例修訂案》日前在河北省十一屆人大常委會第十二次會議上獲得批準。修訂案相對于過去的規(guī)定做了十處大的變動，而其中最引人注目的就是有關(guān)空置房如何收取物業(yè)費的條款。新的修訂案規(guī)定，連續(xù)無人居住、使用、裝修空置三個月以上的物業(yè)，空置期間按20%交物業(yè)服務(wù)費?？罩梦飿I(yè)的起止時間應(yīng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

有關(guān)方面對出臺這一規(guī)定解釋為，房子沒人住，物業(yè)費卻一分不能少，這種現(xiàn)象總讓人感覺有些“霸道”。這種現(xiàn)象也導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)打“口水仗”，為此才制定這樣的規(guī)定。而20%的比例，則是按照空置房暖氣費收取原則制定的，因為空置房的暖氣費就是按照20%的比例收取。

目前，對這一規(guī)定，絕大多數(shù)的物業(yè)公司都表示反對。石家莊市物業(yè)管理協(xié)會秘書長劉明表示，物業(yè)服務(wù)的對象是全體業(yè)主享有的公共服務(wù)，是公共產(chǎn)品，不是針對某一個業(yè)主提供的專門服務(wù)。他說，只要一進場接手物業(yè)，無論住宅區(qū)內(nèi)的入住率是多少，物業(yè)企業(yè)都要提供服務(wù)，物業(yè)費用的去向，有一半是拿去維護設(shè)備、澆水、保潔，都是花在業(yè)主身上，空置房只交20%就等于把這個錢克扣了，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量也必然會下降，最終吃虧的還是大多數(shù)的業(yè)主。

甚至更有業(yè)主認為，現(xiàn)在空置房的業(yè)主大多是擁有兩套住房，這一政策實際上是讓一部分業(yè)主承擔了那些擁有第二套住房業(yè)主的物業(yè)費，是鼓勵炒房的行為、是所謂的“劫貧濟富”，顯失公平。

據(jù)了解，目前，各地規(guī)定空置房所交物業(yè)費的比例大多是正常使用房屋的70%。

據(jù)中央人民廣播電臺

此前規(guī)定有些“霸道”

此前的規(guī)定是“房 子沒人住，物業(yè)費卻一分不能少”，這種現(xiàn)象總讓人感覺有些“霸道”。這種現(xiàn)象也導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)打“口水仗”，為此才制定這樣的規(guī)定。

吃虧的是大多數(shù)業(yè)主

無論住宅區(qū)內(nèi)的入住率是多少，物業(yè)企業(yè)都要提供服務(wù)，空置房只交20%，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量也必然會下降，最終吃虧的還是大多數(shù)的業(yè)主。