本文介紹物業管理費的項目，主要包括各種物業管理費、以及各類維持物業管理服務正常運轉的費用等。
物業管理服務收費項目有：
(一)綜合管理服務費。含清掃保潔及清運;綠化養護;安全防范;公共照明、供熱水、采暖、制冷、通風、供電、給排水、電梯等公用設施設備的運行、維修養護所發生的人工、原輔材料、燃料、水電費等 。
(二)車輛管理服務費。是指在指定的停車場地(室內車庫)內，對產權人提供機動車和非機動車停車車位、道路維護及管理所收取的費用。
(三)特約服務費。指物業管理企業應業主要求提供的戶內維修、家政服務、代收代繳服務等收取的費用。
《上海市居住物業管理條例》規定的物業管理服務收費項目包括：?
(1)管理費。用于物業管理區域內的日常管理，包括巡視、檢查。物業維修、更新費用的帳務管理，物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務。?
(2)房屋設備運行費。用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用。?
(3)保潔費。用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用。?
(4)保安費。用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用。
(5)維修費。用于物業維修服務所需的費用。?
以上收費項目第(1)(2)(3)(4)項費用按月分項計算，第(5)項費用按實際維修項目計算。
物業管理服務費主要由下列項目組成：
(1)管理、服務人員的工資和按規定提取醫療保險、養老保險、福利費等費用;
(2)共用部位、共用設施設備日常運行、維修及保養費;
(3)綠化管理養護費;
(4)清潔衛生服務費;
(5)安全防范服務費;
(6)物業管理企業辦公和社區活動費用;
(7)物業管理企業固定資產折舊費;
(8)利潤;
(9)稅費。
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