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贈送的房屋面積需要交物業費嗎?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:962 ℃

  1、贈送的面積需要交物業費嗎?

  若無特殊約定,以產權面積收取物業管理費

  目前物業公司的收費都有法律文件作為依據,物業服務收費是按房屋所有權證登記的房屋建筑面積收取(不含附屬間)。未辦理房屋所有權證的,物業服務費按房屋買賣合同標明的建筑面積收取。在房產證沒有辦下來之前,業主可先按全部面積繳交,等到產權證辦下來,如產權面積不包括所贈面積,買房人可要求物業管理公司退還多收的物管費。

  2、贈送的面積需要交暖氣費嗎?

  近幾年,不少開發商對房屋進行特殊設計,出現了躍層、坡屋頂的房屋結構,許多市民買房子時得到了所謂的“贈送面積”。

  正常情況下,居民住宅與非居民住宅供熱的界定,是以房屋所有權證標明的房屋使用性質為準,供熱面積也是以房屋產權證所標明的建筑面積為準,沒有列入所有權證的面積,即“贈送面積”,有供熱設施的應收費,沒有供熱設施的不收費。

  如果經供熱單位同意,用戶自行安裝供熱設施,可參照標準由供用熱雙方協商議定收費。

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