本報(bào)訊 （記者李超 實(shí)習(xí)生武驛昕）昨日是海淀區(qū)百旺家苑社區(qū)業(yè)委會換屆籌備組報(bào)名的最后一天，該小區(qū)此前發(fā)布公告，要求業(yè)主報(bào)名參選時(shí)要上交物業(yè)費(fèi)繳納單據(jù)，此做法遭到業(yè)主質(zhì)疑，認(rèn)為對報(bào)名條件的限制剝奪了業(yè)主們的被選舉權(quán)。居委會回應(yīng)，要求報(bào)名者交納單據(jù)是為了讓業(yè)主履行義務(wù)。
業(yè)主
換屆公告限制報(bào)名條件
據(jù)海淀區(qū)百旺家苑社區(qū)業(yè)主魏強(qiáng)稱，8月2日，小區(qū)居委會在宣傳欄上公布了社區(qū)業(yè)委會換屆選舉公告，要求報(bào)名籌備組的業(yè)主攜帶2009年度物業(yè)費(fèi)繳納單據(jù)。
“這顯然是不合理的。”魏強(qiáng)稱，如果小區(qū)內(nèi)有業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，公告上對報(bào)名條件的要求，就導(dǎo)致這些業(yè)主失去被選舉權(quán)。
針對居委會的公告，小區(qū)部分業(yè)主也表示出質(zhì)疑，業(yè)主們在聯(lián)名信中稱，是否按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是業(yè)主與物業(yè)公司之間的合同關(guān)系，而業(yè)主的選舉權(quán)和被選舉權(quán)是業(yè)主購房后擁有的權(quán)利。
公開信中稱，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的原因是物業(yè)公司未按照服務(wù)合同的約定給與服務(wù)。另外，該物業(yè)公司的合同已于去年8月31日終止。
居委會
業(yè)主代表應(yīng)“模范”
針對沒有物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)便不能參選業(yè)委會換屆籌備組一事，昨日，該社區(qū)居委會一名郭姓工作人員稱，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主代表應(yīng)模范履行業(yè)主義務(wù)，“及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)就是履行業(yè)主義務(wù)之一。”
街道辦
增加條款為“方便工作”
海淀區(qū)馬連洼街道辦事處居民科田科長表示，此次成立業(yè)委會換屆籌備組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會的籌備及小區(qū)業(yè)主委員會換屆選舉工作。參照其他小區(qū)的做法，為了工作的方便進(jìn)行，增加了繳納欠繳的物業(yè)費(fèi)這一條。
■ 專家說法
居委會不應(yīng)限制報(bào)名條件
業(yè)主維權(quán)專家舒可心認(rèn)為，此案件關(guān)注點(diǎn)在于“欠費(fèi)”問題。第一，是否“欠費(fèi)”，應(yīng)該由法院認(rèn)定。第二，物業(yè)公司應(yīng)該自己主張權(quán)利，而不是通過居委會限制業(yè)主的被選舉權(quán)來“催費(fèi)”。第三，“盡業(yè)主義務(wù)”與“交費(fèi)”畫等號，是對“盡業(yè)主義務(wù)”的曲解，沒有交費(fèi)，并不代表沒有盡業(yè)主義務(wù)。
舒可心建議，針對上述情況，居委會可以接受所有業(yè)主的志愿報(bào)名，在進(jìn)行候選人展示時(shí)，可以把相關(guān)“欠費(fèi)”信息進(jìn)行公開，最后由業(yè)主自行選舉。居委會不應(yīng)從報(bào)名開始時(shí)就限制報(bào)名條件。
