本報(bào)訊（記者林浩）“贈(zèng)送的房屋面積是否需要交物業(yè)管理費(fèi)？”近來(lái)，有市民向記者了反映這一現(xiàn)象。據(jù)記者了解到，有開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)稱給買家贈(zèng)送面積，如今這類期房到房屋交付使用時(shí)間時(shí)。就產(chǎn)生了一個(gè)新的問(wèn)題——贈(zèng)送的面積需不需要付管理費(fèi)？“近20平方米的贈(zèng)送面積需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？如果按每平方米1元收取，一年就要200多元。”一名市民向記者反映了這個(gè)情況，據(jù)她介紹，在伍家崗某樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商就打出贈(zèng)送面積的廣告，90平方米的新房贈(zèng)送將近20平方米的陽(yáng)臺(tái)，對(duì)房子很喜歡，但是她又比較擔(dān)心，這接近20平方米的陽(yáng)臺(tái)是否會(huì)收取物業(yè)管理費(fèi)？“若無(wú)特殊約定，以產(chǎn)權(quán)面積收取物業(yè)管理費(fèi)。”湖北民基律師事務(wù)所黃偉律師告訴記者，目前物業(yè)公司的收費(fèi)都有法律文件作為依據(jù)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是按房屋所有權(quán)證登記的房屋建筑面積收取（不含附屬間）。未辦理房屋所有權(quán)證的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按房屋買賣合同標(biāo)明的建筑面積收取。在房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，業(yè)主可先按全部面積交，等到產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，如產(chǎn)權(quán)面積不包括所贈(zèng)面積，買房人可要求物業(yè)管理公司退還多收的物管費(fèi)。
對(duì)此，記者提醒，為避免受到此類問(wèn)題困擾，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商將所送面積和買房面積同時(shí)注明。
