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昨日，市民王先生反映，他在沌口開(kāi)發(fā)區(qū)博學(xué)華府小區(qū)買(mǎi)了一套房，上月已交房，他打算裝修，但物業(yè)要求預(yù)交半年物業(yè)費(fèi)，否則不給鑰匙。
　　上周，王先生到小區(qū)售樓部領(lǐng)新房鑰匙，被告知要預(yù)交半年物業(yè)費(fèi)，如果一次性交滿一年的物業(yè)費(fèi)，可享受打折優(yōu)惠。但王先生認(rèn)為，小區(qū)配套設(shè)施尚未完工，業(yè)主沒(méi)法享受物業(yè)服務(wù)，為何要預(yù)交物業(yè)費(fèi)？業(yè)主交了錢(qián)，物業(yè)公司跑了怎么辦？
　　售樓部工作人員解釋?zhuān)描€匙需先交付半年或一年的物業(yè)費(fèi)，這是公司的規(guī)定，如業(yè)主有意見(jiàn)，可以再溝通。
　　對(duì)此，湖北首義律師事務(wù)所李國(guó)宏律師認(rèn)為，如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中沒(méi)有約定交房時(shí)業(yè)主須預(yù)交一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)，則不能作為交房的附加條件；物業(yè)費(fèi)的收取方式，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定，房屋交付后，物業(yè)必須按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主也應(yīng)按合同約定交納物業(yè)費(fèi)，未經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同約定的交費(fèi)方式及時(shí)間，任何一方不得隨意變更。