昨天，位于站華路7號(hào)的江南岸小區(qū)門口，“業(yè)主請(qǐng)交物管費(fèi)”的告示又被擺在醒目位置。對(duì)小區(qū)外來(lái)租住戶每月增收10元至20元電梯費(fèi)的規(guī)定，物業(yè)人員解釋，這是業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司4年前共同商議作出的決定，收費(fèi)用來(lái)彌補(bǔ)電梯費(fèi)用的入不敷出。
“雖然只有10元錢，只讓租房的住戶交，太不公平了。”郝女士是江南岸小區(qū)1棟1單元的租住戶，今年5月入住，月底她到物管處交水費(fèi)，卻被告知，租住戶每月還要交10元至20元不等的電梯費(fèi)。
“只針對(duì)租住戶收取，我們有標(biāo)準(zhǔn)。”對(duì)于郝女士所說(shuō)的電梯費(fèi)，一名自稱負(fù)責(zé)人的物業(yè)人員證實(shí)，小區(qū)所有外來(lái)租住戶都要繳納電梯費(fèi)，而原住戶則不用。之前曾根據(jù)計(jì)算，雖然物管費(fèi)中包括了電梯電費(fèi)和維修保養(yǎng)費(fèi)用，但實(shí)際情況是，小區(qū)電梯產(chǎn)生的費(fèi)用總是入不敷出，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司4年前就商定了解決辦法———小區(qū)業(yè)委會(huì)有收入，負(fù)責(zé)給原住戶補(bǔ)貼，外來(lái)租住戶則需要自己繳納這部分費(fèi)用。租住戶繳納電梯費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不相同：一二樓住戶每月交10元；三樓及以上交15元；九樓及以上是20元。住在一樓還要坐電梯？該負(fù)責(zé)人解釋，小區(qū)地面上的一層設(shè)計(jì)成了車庫(kù)，稱作負(fù)一層，真正的一樓是車庫(kù)上面那層，因此住在一樓也要坐電梯并不奇怪。
四川恒和信律師郭剛認(rèn)為，物管針對(duì)租住戶收取的電梯費(fèi)是違規(guī)收費(fèi)、重復(fù)收費(fèi)、歧視收費(fèi)。首先，租住戶繳納的物管費(fèi)里已經(jīng)包含了電梯產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，不能再起名目收取。其次，租住戶租房繳納了物管費(fèi)，租住戶則享受業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，既然現(xiàn)有的原住戶沒有繳納電梯費(fèi)，物管公司也應(yīng)將租住戶當(dāng)成原住戶一樣一視同仁。據(jù)了解，目前，郝女士和數(shù)名租住戶已將此事投訴到相關(guān)部門。
