阜新某小區業主安女士來信說:我新買的樓房是六樓，上面還有閣樓，我雖已入住，但因某種原因，至今房照還沒有辦下來。物業人員上門收費，說是閣樓也要收取物業費。我手中的大票上分別注有住房面積和閣樓面積，請問閣樓需要交物業費嗎?
答：安女士你好。你所說的事情，在阜新和外地都曾有過，因此事還引發過官司。外地法院審理此類案件時，因業主當時沒辦下房照，法院做出不確定判決，即業主先繳納閣樓的物業費，日后房照下來，以房照記載為準。阜新市法院也曾審理過此類案件，但是做出的是確定判決，判決閣樓繳納物業費。
閣樓是否應繳納物業服務費，我個人認為，法院的判決依據主要有兩點，一是是否存在事實上的物業服務，一般閣樓與共用設施設備相連，需要提供物業服務，既然這樣，就應交費。二是看房屋買賣合同中對閣樓是如何約定的，包括房照上有無閣樓的面積記載等。
