“同和物業公司進駐小區后，保安崗亭離我停車處僅不到20米，但我的電動車仍丟了。”家住南昌市京東小區的徐先生非常郁悶，電動車被盜一個多月了，但物業就是否要承擔賠償責任卻一直不明確。
就此，同和物業駐京東小區的負責人劉經理表示，公司進駐京東小區還處于試用期限，試用階段未有書面合同明確物業服務項目，而且業主所交納的物業費并不包括停車費，因此物業沒有保管車輛的義務。劉經理還表示，電動車被盜已向公安機關報案，物業公司將按照調查結果進行賠償。
江西中矗律師事務所蔡明律師認為，雖然雙方沒有簽訂書面的物業服務合同，但是雙方存在事實的物業服務關系，物業公司就應當在服務期內對小區的治安、業主的財產起到保管義務，對業主的損失承擔賠償責任。蔡明表示，電動車在小區內被盜，公安機關介入偵查追究偷盜者的刑事責任的同時，徐先生仍可向物業公司主張賠償。
