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某大廈許多業(yè)主住戶在進(jìn)行室內(nèi)維修時(shí)，都愿意選擇管理處提供的料具。因?yàn)橛晒芾硖幪峁┎粌H方便，而且物美價(jià)廉。但也有提出質(zhì)疑的，遇到這種情況，有關(guān)人員均有理有據(jù)地做好解釋工作。
　　一次， 11樓某戶廚房環(huán)型燈管不亮，維修人員小謝檢查后確認(rèn)燈管已壞。住戶當(dāng)即不滿地說：“它是你們不久前幫助換上的，肯定是假冒偽劣產(chǎn)品！”
　　小謝看住戶有了誤解，馬上笑著給他詳細(xì)說明管理處對(duì)維修料具的管理辦法：管理處提供的所有料具都由正規(guī)供應(yīng)商定點(diǎn)供應(yīng)；料具入庫前要進(jìn)行嚴(yán)格的檢查驗(yàn)收；住戶家每次維修的時(shí)間、項(xiàng)目、更換料具均有記錄；環(huán)型燈管如系使用3個(gè)月內(nèi)損壞可免費(fèi)更換。然后又告訴他環(huán)型燈管由于本身結(jié)構(gòu)原因，散熱效果差，長時(shí)間工作會(huì)引起溫度過高，不能作為長明燈，否則影響使用壽命。
　　住戶一聽恍然大悟，忙說：“哎呀，我家廚房光線不足，這個(gè)燈通常一天24小時(shí)全亮著，實(shí)在對(duì)不起，錯(cuò)怪你們了。”
　　回到維修班之后，小謝查閱了他家上次的維修記錄，記錄顯示損壞的燈管已經(jīng)使用了4個(gè)月有余。小謝又將這一情況反饋給住戶，住戶毫無怨言地交納了材料費(fèi)。
　　點(diǎn)評(píng)：燈不撥不亮，事不說不明。搞物業(yè)管理需要做功，也少不了說功。或先說后做，或先做后說，或邊做邊說，或多做少說，或多說少做，或咋做咋說，但不能只做不說。因?yàn)椴徽f，物業(yè)管理者與業(yè)主之間就斷了相互了解和理解的橋梁。