海口昌茂花園一位業主委托物業公司出租房子，在物業公司拖欠租金7000多元后業主要求收回房屋，但房客卻稱已向物業公司交了押金拒絕搬走，業主有家難歸，屋內家具、家電也被損壞。
業主：委托租房合同在物業辦公室簽的，蓋有物業公司章
昌茂花園業主王先生向本報熱線投訴稱，2004年7月12日他在海南昌茂綠城物業有限公司辦公室向物業公司工作人員汪建軍遞交了一份房產委托出租申請。雙方約定每月租金900元，物業公司每月可以提取50元的管理費，每承租出去一次，物業公司可收取中介費100元，物業公司所收租金及時打入業主賬戶。
為了妥善保管財產，雙方還列了一個物品清單，物業公司保管清單上的家具、家電，損壞照價賠償。在這份委托申請的下方，昌茂綠城物業有限公司的管理人員汪建軍簽了字，并加蓋海南昌茂綠城物業有限公司公章。
在隨后的半年里，汪建軍按時按量把租金打入業主提供的賬戶里，但從2006年6月到2007年1月王先生連續7個月沒有收到物業公司匯來的租金，他多次與汪建軍電話協商，對方總是讓他們再等一等。2007年1月王先生的妻子從外地回到海口，找到物業公司汪建軍，對方承認拖欠租金5950元，并打了欠條。2007年4月份，租金仍沒有匯到業主王先生的賬戶上，王先生于4月10日再次回到海口。當他找到物業公司時，物業公司告訴他汪建軍已攜款逃跑，王先生委托汪建軍出租房屋是雙方個人行為，公司不承擔責任。
“在物業公司的辦公時間、辦公地點和辦公人員簽訂委托協議，并加蓋有公司公章，為何說是個人行為？”王先生說在簽訂委托協議時，物業公司還有其他管理人員，并不是汪建軍的個人行為。
房客：不退還租房押金，任何人別想進房
4月12日王先生準備進自己家門時，再次發生麻煩，物業公司收取了房客的租金和押金，房客稱如不退還押金，任何人都進不了房門。自己的房子自己竟然連門都進不了，無奈的王先生通過報警，在民警的協調下王先生才能勉強進入室內查看自己的家電、家具。
王先生進入室內后，發現自己當初所列物品清單上的物品大部分被損壞，抽油煙機被拆下、熱水器不能工作、電燈破碎電線亂搭，房門也弄出碗大的豁口。王先生說委托協議上明確規定，家具、家電損壞照價賠償，但物業公司拒絕支付拖欠房租，拒絕賠償。
物業公司：
委托出租業務是個人行為
海南昌茂綠城物業管理有限公司負責人接受記者采訪時表示，物業公司并沒有開展委托出租業務，汪某的行為完全屬個人行為，與物業公司無關。目前汪某已攜款逃跑涉嫌經濟犯罪，王先生如果想要追回經濟損失，只能寄希望于警方破案。該負責人稱公司承認在管理上存在漏洞，但拒付王先生的租金，王先生如不同意，可以采用法律手段。
律師觀點：
物業公司難脫責任
海南方圓律師事務所李君律師認為，業主在辦公時間、辦公場所找到物業公司的辦公人員，雙方達成協議并加蓋公司公章，可以表明汪某的行為是公司行為，業主有權要求物業公司賠償；物業公司如果堅持認為汪某行為是個人行為，仍需承擔一定責任，正是物業公司管理漏洞才使得員工有機會私接業主款項。
