[提要]你不交物業(yè)費(fèi)，我就停了你的電；你停了我的電，我點(diǎn)蠟燭照明。結(jié)果，失火燒壞了家中東西。近日，業(yè)主文先生要求物業(yè)公司賠償因失火造成的損失5萬余元。法院判決，物業(yè)公司擅自停電是導(dǎo)致火災(zāi)的間接誘因，應(yīng)補(bǔ)償文先生損失5000元。
文先生家住某花園小區(qū)。一天晚上他家突然停了電，不得已他的母親點(diǎn)燃蠟燭照明，結(jié)果不小心失了火，點(diǎn)著了屋內(nèi)的家具。消防官兵及時(shí)趕到撲滅了大火，所幸沒有造成人員傷亡，但家中的物品(包括門窗、機(jī)器設(shè)備、字畫及房屋墻面涂料等)均不同程度燒毀。
事后，文先生要求物業(yè)公司賠償損失52580元。但物業(yè)公司管理人員答復(fù)，停電是因?yàn)槲南壬抑型锨妨怂娰M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等3000余元，多次催繳未果，不得已而為之，拒絕賠償。協(xié)商不成，文先生將物業(yè)公司告上法庭，要求立即恢復(fù)用水用電，并賠償因失火造成的損失52580元。
物業(yè)公司該對(duì)失火事件負(fù)責(zé)嗎？法官判決：因物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面存在分歧而出現(xiàn)拒交水電費(fèi)的情況，雙方均可通過合法途徑解決。該物業(yè)公司在合同未約定有權(quán)停水停電的情況下，擅自對(duì)文先生家停水停電，影響業(yè)主的正常生活，實(shí)屬不當(dāng)。而因生活所需在停電期間點(diǎn)蠟燭照明，不慎發(fā)生火災(zāi)，文先生家人對(duì)此應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。物業(yè)公司的停電行為雖與此次火災(zāi)的發(fā)生不存在法律上的直接因果關(guān)系，但卻是導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的間接誘因，應(yīng)對(duì)文先生造成的損失給予一定的補(bǔ)償。但文先生要求賠償52580元并提供物品損失清單，因受損物品已被燒毀，實(shí)際價(jià)值無法核定，法院結(jié)合其所從事的行業(yè)收入狀況、其提交的物品損失清單、裝修狀況等因素，酌定該物業(yè)公司補(bǔ)償其損失5000元。
