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徐匯區(qū)一小區(qū)2004年底物業(yè)管理合同到期，業(yè)委會出錢請了專業(yè)咨詢公司做招投標(biāo)工作，原物業(yè)公司也參加了投標(biāo)，最終由另一家知名物業(yè)公司奪標(biāo)。之后，原物業(yè)公司不愿退出，就這樣僵持了三個月后，中標(biāo)物業(yè)公司不得不將原物業(yè)公司和業(yè)委會推上被告席，要求賠償不能履行合同的經(jīng)濟損失。
??物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師曹燕貽：根據(jù)《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)合同到期，原物業(yè)公司應(yīng)做好物業(yè)管理資料移交工作，并及時撤離管理區(qū)域，這是理所當(dāng)然的規(guī)則，因此上述物業(yè)公司肯定敗訴，勸他們晚走不如早走。
??當(dāng)前，物業(yè)管理服務(wù)合同到期或未到期即新更換物業(yè)公司，從而引發(fā)老物業(yè)不走、新物業(yè)進(jìn)不來的情況十分普遍，新進(jìn)物業(yè)公司運用法律手段來維護(hù)自身權(quán)益是明智之舉。