【解答】為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：1、有合法的房屋產權證件；2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門
【解答】為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：1、有合法的房屋產權證件；2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；6、房屋能正常使用。 依據我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的，房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權證件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、房屋權屬有異議的；5、屬于違法建筑的；6、不符合安全標準的；7、房屋已抵押，未經抵押權人同意的；8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；9、有關法律法規規定禁止出租的其他情形。
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