國(guó)家調(diào)控房市，百姓觀望情緒濃重，等待中，一個(gè)話題漸熱，買房好還是租房好?這幾天，人民網(wǎng)論壇對(duì)這個(gè)問(wèn)題展開熱議。認(rèn)為買房好的網(wǎng)友占多數(shù)，覺(jué)得租房房子永遠(yuǎn)不是自己的，永遠(yuǎn)有一種漂泊感。買房之后，才能算安定下來(lái)。也不用再忍受被房東或者中介追著漲價(jià)、催繳房租
國(guó)家調(diào)控房市，百姓觀望情緒濃重，等待中，一個(gè)話題漸熱，買房好還是租房好?這幾天，人民網(wǎng)論壇對(duì)這個(gè)問(wèn)題展開熱議。認(rèn)為買房好的網(wǎng)友占多數(shù)，覺(jué)得租房房子永遠(yuǎn)不是自己的，永遠(yuǎn)有一種漂泊感。買房之后，才能算安定下來(lái)。也不用再忍受被房東或者中介追著漲價(jià)、催繳房租、克扣押金;也有部分網(wǎng)友認(rèn)為租房好，覺(jué)得高檔低檔任你選，沒(méi)壓力，沒(méi)負(fù)擔(dān)，今天我想住北京就住北京，明天我想住桂林就到桂林租房，多自由啊。
盡管租房論還不能占據(jù)上風(fēng)，但有統(tǒng)計(jì)顯示，這種觀點(diǎn)已呈上升趨勢(shì)。而且，最近不少主事者也都在為租房論 “搖旗吶喊”。前段時(shí)間，在一個(gè)高層論壇上，龍永圖在拿美國(guó)人均占有住房作比時(shí)說(shuō)，美國(guó)三成人群買房，六成人群租房，實(shí)際擁有住房的人并不多。他認(rèn)為，大部分中國(guó)人應(yīng)該在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)解決租房問(wèn)題，百姓的目標(biāo)是“有房子住，而不是總是將注意力一股腦兒撲在”高房?jī)r(jià)“上。全國(guó)工商聯(lián)主席黃孟復(fù)更是“語(yǔ)出驚人”：高房?jī)r(jià)跟普通老百姓根本就沒(méi)有關(guān)系，大學(xué)畢業(yè)生租40平方米的房子結(jié)婚生子就挺有尊嚴(yán)的。
租房生活，當(dāng)然有尊嚴(yán)。但有尊嚴(yán)未必有便利，戶口問(wèn)題怎么辦?有了孩子入托上學(xué)怎么辦?漂泊感無(wú)法克服怎么辦?房東要漲價(jià)怎么辦?
老百姓的心里都有本賬，公眾的選擇都是在仔細(xì)盤算的情況下才咬牙跺腳決定買房的。哈姆雷特有句知名度很高的臺(tái)詞：“生，還是死，這是個(gè)問(wèn)題。 ”對(duì)于嗜房如命的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，買房還是租房，同樣也是個(gè)讓人心力交瘁的選擇。那么為什么中國(guó)人絕大多數(shù)不愿意租房?這和觀念有關(guān)，更和社會(huì)房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)有關(guān)。
如果租房很劃算，當(dāng)然會(huì)有很多人租房。在一些大中城市，很多中產(chǎn)階層“以租養(yǎng)貸”，也就是說(shuō)，如果房子買下了，出租的租金基本就能折抵房貸，這樣算賬目就簡(jiǎn)單了，出租的人，總有機(jī)會(huì)把房子賺回來(lái)，等到不出租的時(shí)候，起碼賺套房子;租房的人，如果租房30年，即便這些錢已經(jīng)可以買下房子了，到不租的時(shí)候，還是“無(wú)產(chǎn)”。
樂(lè)觀地想，政府要下大力氣建廉租房，政府要建立一個(gè)特殊的部門，建立一個(gè)完整的透明的公開的廉租房體系。這樣大家可以穩(wěn)定地租到房子，而且感到租到的房子和自己買的房子是一樣的。
當(dāng)下，受傳統(tǒng)觀念影響，租房論一時(shí)半會(huì)還不大可能成為主流，隨著時(shí)代的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步會(huì)蕩滌陳舊的觀念，讓尊嚴(yán)真正與租房同在。但一個(gè)前提條件是，保障租房者的利益，各級(jí)行政管理部門尚須努力。□萬(wàn)應(yīng)慧
