奧運會期間北京將接待4.5萬－5萬游客--- 奧運會日益臨近，全國越來越多的游客已經開始準備自己的北京2008奧運之旅。據有關部門預測，奧運會期間北京將接待4.5萬－5萬游客。屆時，國內外的龐大游客群體的住宿將是一個焦點問題。在此期間除奧組委指定的酒店以外，北京市
奧運會期間北京將接待4.5萬－5萬游客---
奧運會日益臨近，全國越來越多的游客已經開始準備自己的北京2008奧運之旅。據有關部門預測，奧運會期間北京將接待4.5萬－5萬游客。屆時，國內外的龐大游客群體的住宿將是一個焦點問題。在此期間除奧組委指定的酒店以外，北京市房屋租賃市場也將成為供應主力。
對此，北京市出租房屋的業主表現出極大的關注。據房地產經紀機構我愛我家公司稱，近50%業主愿意在奧運會期間將房子租給游客，甚至已經出現業主為了能在奧運會期間出租自己的房子，而提前接觸租賃協議或暫時閑置房源的現象。從目前市場反應的情況來看，業主對奧運期間短租房租金的心里預期非常高。尤其是亞運村、首體等奧運會場館周邊的房源，其租金以每月10%的幅度迅速增長。記者走訪亞運村周邊房源發現，打算在奧運會期間出租房源的業主期望租金價格高出平時的5~6倍，甚至最高預期達到10倍以上。但是記者在采訪 我愛我家 的專家時了解到，奧運會期間的租金是會比平時有一定的漲幅，但是漲幅度還是要看那時具體的行情而定。想在奧運期間以高額的租金創收，借奧運狠賺一筆的想法并不現實。而且，并不是所有房源都能在奧運會期間 升值 。我愛我家業內人士分析說，奧運會期間，主要奧運場館鄰近的房源租金會有明顯的漲幅并且需求也比較大。如亞運村、首體、工體和五棵松等，而離場館距離較遠的房源的租金漲幅和需求情況會相對少些。
另外，房源的交通狀況、裝修程度等因素都會影響房源出租，專家也建議那些對奧運短租房具有較高心里預期的業主不要過于樂觀。
那么，如何能做到一個達到預想租金水平？
首先，如果是個人出租，那么業主首要面臨的問題就是求租信息的獲取。因為奧運期間外地游客或國外游客來京租房都是提前預訂的，如果房東選擇自己出馬，但是，因為出租的房源信息實在很多，很難能傳達到真正的求租者那里，換句話講，出租和求租渠道不是很暢通的，由于沒有實際可靠的租房需求信息，房東個人想在奧運會舉辦期間快速租出去是有些困難。
那么退而求次，房東就是委托房屋中介公司來負責出租事宜了，其實，交給中介公司是比較省心，但是在此記者建議房東一定要交給正規的、最好是奧運組委會委托的房屋中介公司來進行房源信息的發布和求租需求的獲取，他們擁有比個人更大的資源優勢。多數外地來京的游客不會耗時耗力地親自去找房子，一般都會找房地產中介公司預訂。
其實，根據記者在采訪中的了解房東交給中介公司還有一個好處。記者建議，想在奧運期間將自己的房源出租給奧運游客并獲取高額租金的房東們，還要考慮到奧運會舉辦前后房源閑置周期。如果僅為了在奧運期間出租，在提前或奧運結束后閑置更長的時間，導致幾個月房子都沒人住，這樣一來就得不償失了。如果將房源委托給中介就可以避免或者盡量降低由房源閑置帶來的損失，因為中介具有大量的客戶群體，即使奧運會結束仍有大批普通求租需求，完全可以盡快找到新租客。
當然，是否交給中介公司打理，房東還要考慮的是，給中介公司傭金多少的問題。算一算自己的收入和支出賬，哪個劃算就采用哪個方案。
