租房不到一個月房東突下“逐客令”
“租房住了不到一個月，房主就通知我必須馬上搬走，這太不合理了。”昨日，市民李女士向早報《說法》欄目咨詢，房子未到期，房東緊急通知她離開，她是否可以不搬。如果一定要搬，是否可向房東索要賠償。
“當時，我給了房東兩個月房租，他全都收下了。現(xiàn)在不到兩個月，他又想反悔。”李女士介紹，通過中間人介紹，今年4月初，她租住了沙子口一處民房，房租為每月100余元，口頭約定先暫租兩個月，以后按月支付房租。4月底，房東突然要求將房租還給她，并讓她兩天之內(nèi)搬走。
北京金杜律師事務所青島分所劉凌云律師介紹，一般說來，租賃合同為非要式合同，也就是說當事人可以自由選擇合同形式，可以采用書面形式，也可以采用口頭形式或其它形式。另外法律規(guī)定，租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。至于“合理期限”，法律沒有具體規(guī)定。
李女士與房東采用的是口頭合同的形式，房東收了李女士兩個月的房租，表示合同約定期限為兩個月。目前李女士只住了一個月，房東的行為屬于違約，李女士可以拒絕搬走。如果李女士現(xiàn)在搬走，找到條件相當?shù)男路孔樱孔獗痊F(xiàn)在的房租高的話，她可向房東索要一個月的房租差額。如果雙方協(xié)商不成，李女士可向法院起訴。
