昨晚，經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾先生來到寧波，出席由溫莎XR蘇格蘭威士忌和商會(huì)網(wǎng)舉辦的"溫莎影響力講壇"，并接受本報(bào)和中國(guó)寧波網(wǎng)聯(lián)合打造的"天一紅人堂"欄目獨(dú)家視頻專訪。茅于軾先生就讀者和網(wǎng)友們關(guān)心的買房、炒股、投資、創(chuàng)業(yè)等問題做了解答。
什么時(shí)候能買房?
40歲買房比較正常
"2009年有一部電視劇很紅，叫《蝸居》，講的是房子問題，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，我到底是買還是不買?"記者帶著讀者徐先生的問題向茅于軾提問。茅于軾說："《蝸居》這個(gè)故事我聽說過，我想問問這個(gè)提問的人幾歲了?我75歲才買的房，20多歲根本沒有必要去買房，我并不是說讓大家和我一樣到了70多歲才能買房，我覺得一個(gè)人到40歲買房是最適合的年齡，父母有錢的除外。"
房?jī)r(jià)上漲，不是開發(fā)商想提價(jià)就能提價(jià)的，其原因是供應(yīng)不足，因?yàn)閮r(jià)格是由供需決定的。有人會(huì)問，我們不缺鋼筋水泥，不缺勞動(dòng)力，為什么我們的房子還會(huì)供應(yīng)不足?因?yàn)槲覀內(nèi)鄙偻恋?，這個(gè)矛盾在一個(gè)很長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)無法解決。
有網(wǎng)友在線提問："什么時(shí)候是買房的最佳時(shí)機(jī)?""第一，當(dāng)你有足夠的錢買房子時(shí);第二，當(dāng)你覺得買房的價(jià)格比每月租房的價(jià)格便宜時(shí)，那你就可以買房了。"茅于軾說。
今年買房還是租房?
要做好長(zhǎng)期租房準(zhǔn)備
茅于軾猜想，在未來的3～10年，將是一個(gè)低房租、高房?jī)r(jià)的時(shí)代，大部分人應(yīng)做好長(zhǎng)期租房準(zhǔn)備。"據(jù)我所知現(xiàn)在有很多房子是空在那里沒有人住的，房子空著那就是損失，房主會(huì)拿出來租，現(xiàn)在的出租房很多，這就說明了為什么現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得那么厲害，而房租卻一點(diǎn)也沒有漲的原因。買房是一種占有欲的滿足的行為，不要為了滿足自己的欲望而讓自己痛苦。租房沒有什么不好的，人需要有追求，但追求要?jiǎng)?wù)實(shí)，不要一直朝著買房這個(gè)固定目標(biāo)走下去，有時(shí)可以活動(dòng)性地變換目標(biāo)。"
茅于軾把買房比作找對(duì)象，他認(rèn)為："你愛一個(gè)人，那個(gè)人不愛你，你追求不到而苦苦折磨自己，這正如你對(duì)房子的愛戀，是一種求之不得的痛苦，可以把目標(biāo)放得遠(yuǎn)一些，改變一些觀點(diǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)人生能追求的東西有很多，房子只是你追求的愛人中的一個(gè)，只是森林中的一棵樹木。"
年輕人該怎樣創(chuàng)業(yè)?
能賺錢就是在創(chuàng)業(yè)
賺錢就是創(chuàng)造財(cái)富，而年輕人要學(xué)會(huì)做的第一件事就是：賺錢。在茅于軾看來，一個(gè)人能賺錢，就是為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富。茅于軾說，"以前大家的看法，一說賺錢，一說雇傭，就是剝削，其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)已經(jīng)被全世界的經(jīng)濟(jì)學(xué)家所否認(rèn)。姚明打籃球掙好幾千萬，你能說他創(chuàng)造的財(cái)富是剝削別人嗎?"
茅于軾坦言，盡管年輕人的創(chuàng)業(yè)熱情很高，但是成功率卻非常低。而年輕人創(chuàng)業(yè)失敗的一個(gè)重要原因是沒有把握好自己的身份，年輕人更多習(xí)慣扮演的是"買方"角色，熟悉的也是"買方"的思維狀態(tài)，卻不知道如何做好"賣方"的戲碼，"在這方面，年輕人缺乏經(jīng)驗(yàn)，而這些經(jīng)驗(yàn)并不一定來自書本，更多是來自社會(huì)實(shí)踐。"
盡管鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，但茅于軾還是提醒年輕的創(chuàng)業(yè)者，要學(xué)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整自己的目標(biāo)，"吊死在一棵樹上并不是明智之舉。""遵循市場(chǎng)規(guī)律，大大方方賺錢。"這也是茅于軾鼓勵(lì)青年人創(chuàng)業(yè)的基本思路。
