房屋租賃發(fā)票是專門(mén)針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。如果去稅務(wù)局開(kāi)房屋租賃的發(fā)票，需要提供雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、身份證，到地稅局填寫(xiě)代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)，稅金各地不同，5000的發(fā)票稅金在250-300之間。
房屋租賃發(fā)票遭忽視
“自己租房住開(kāi)什么發(fā)票，還真沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)開(kāi)發(fā)票這回事。”如今，市民購(gòu)物、就餐時(shí)索要發(fā)票已經(jīng)成了一種習(xí)慣，可租房時(shí)索要房屋租賃發(fā)票的卻很少見(jiàn)。
據(jù)調(diào)查，現(xiàn)在大多數(shù)房東、租客根本就不知道租房也可以開(kāi)發(fā)票，房產(chǎn)中介即使知道也會(huì)拒絕要求開(kāi)發(fā)票的顧客。
租房市場(chǎng)火爆無(wú)人去開(kāi)發(fā)票
“只要相互滿意，你就帶身份證復(fù)印件過(guò)來(lái)，我出示一下房產(chǎn)證，兩個(gè)人合同一簽就行了。”3日下午，家住經(jīng)十路附近某小區(qū)的黃先生告訴記者，他往外租房子已經(jīng)十多年了，還從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)租房也能開(kāi)發(fā)票，也沒(méi)有遇到過(guò)房客給他要發(fā)票的情況。
據(jù)悉，現(xiàn)在房客主要以學(xué)生、外來(lái)務(wù)工者為主，短期租房的比較多，有的租住幾個(gè)月，更有甚者連一個(gè)月都不到。所以像黃先生這樣的出租形式很普遍，有的出租者只是和租房者口頭達(dá)成協(xié)議，連合同都不用簽。
“租房還可以開(kāi)發(fā)票?還真沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)。”談起租房發(fā)票，已有三年租房經(jīng)歷的小趙告訴記者，他租過(guò)四次房子，沒(méi)有一家說(shuō)可以提供發(fā)票的，自己也一直覺(jué)得租房不是去飯店吃飯，不給發(fā)票很正常。
“要發(fā)票的話，誰(shuí)來(lái)交這部分稅?如果都攤到我們自己身上，要發(fā)票有什么用?”記者在采訪中了解到，很多房客都表示，即使能開(kāi)發(fā)票，自己也要來(lái)承擔(dān)這部分稅收，還不如不要發(fā)票反而能得點(diǎn)實(shí)惠。
部分房產(chǎn)中介拒為顧客開(kāi)發(fā)票
“羊毛出在羊身上，如果都要發(fā)票，房東交稅太高的話當(dāng)然會(huì)提高租金，這樣雙方都不劃算。”在環(huán)山路，某房產(chǎn)中介的李經(jīng)理告訴記者，房東在自愿的情況下可攜帶相關(guān)證件去當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)開(kāi)取發(fā)票，但目前對(duì)租房并沒(méi)有強(qiáng)制要求，為了降低成本，幾乎沒(méi)有人會(huì)主動(dòng)開(kāi)發(fā)票，中介機(jī)構(gòu)也不會(huì)為租房者代開(kāi)發(fā)票。
隨后，記者又在花園路、山大路等地采訪了一些房產(chǎn)中介。在中介提供的房屋租賃合同中，記者發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有任何一家中介機(jī)構(gòu)的合同上標(biāo)明會(huì)提供發(fā)票。
“你租房自己住還要什么發(fā)票，現(xiàn)在連公司辦公租房我們都不給開(kāi)。”在采訪中，當(dāng)記者要求中介給開(kāi)發(fā)票時(shí)，大多數(shù)中介都婉言拒絕。如果租房者堅(jiān)持要發(fā)票的話，中介一般都不會(huì)提供租房信息。也有部分中介表示，他們可以提供其他形式的發(fā)票，但需要交納的稅則要房東自己承擔(dān)。
據(jù)悉，由于房屋租賃雙方均為個(gè)人，租房不開(kāi)發(fā)票已經(jīng)成了普遍現(xiàn)象。為了避稅，大多數(shù)中介即使知道有租房發(fā)票，也不會(huì)主動(dòng)為房客提供。如果租房者在簽署租賃合同之前，執(zhí)意要求房東提供發(fā)票的話，房東、中介大多都會(huì)直接拒絕房客入住。
