依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，房屋出租需具備下列條件：
出租房屋的合法條件：
一、房屋產(chǎn)權(quán)證明;
二、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;
三、將住宅或其它用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)得到規(guī)劃和房管部門同意;
四、屬房管部門直管公房之內(nèi)的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;
五、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;
六、房屋能正常使用。
