面對租賃旺季租房要點(diǎn)提醒
農(nóng)歷新年剛過，滬上房屋租賃市場已迎來許多外地返滬人員。今年與往年相比的一大特點(diǎn)是，提前返滬人員增多。面對節(jié)后租賃高峰，廣大租房者應(yīng)該注意些什么？近日，我愛我家房產(chǎn)有關(guān)專家提出以下四點(diǎn)注意事項(xiàng)。
首先，要選擇委托正規(guī)的房產(chǎn)中介租房。挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范和規(guī)模較大的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)租房，不但可以迅速解決租房問題，而且租房者的利益能得到有效保障。大型房產(chǎn)中介公司的房源信息量多且可靠，而一些不法小中介很可能利用重復(fù)虛假的房源信息來坑害租房者。
其次，如遭遇二房東要對其驗(yàn)明證身。在租房時(shí)，如果遇到的不是原房屋業(yè)主，而是二房東，應(yīng)當(dāng)對其驗(yàn)明證身，查看其在租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租，并讓其出示租賃合同、提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起不必要的法律糾紛。
第三，簽署合同時(shí)條款要看仔細(xì)。租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上所列明的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、轉(zhuǎn)租約定和違約責(zé)任等條款。租賃雙方要協(xié)商一致，以免日后產(chǎn)生分歧和爭執(zhí)。
最后，做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成租房協(xié)議后，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備，租賃期間的水、電、煤、有線電視、電話和物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)，也要詳細(xì)寫清楚并作為合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
我愛我家房產(chǎn)有關(guān)專家提醒廣大租房者，旺季租賃時(shí)，租房者往往很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。因此，不應(yīng)單一尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，還要適當(dāng)關(guān)注那些較新的熱點(diǎn)地區(qū)。只要交通便利，上下班時(shí)間不長，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)當(dāng)列入考慮范圍之內(nèi)。
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