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    律師提醒市民租房時務(wù)必要看清房產(chǎn)證
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:962 ℃

    律師提醒市民租房時務(wù)必要看清房產(chǎn)證

    物業(yè)稱自己也是受害者律師提醒市民租房時要看清房產(chǎn)證“上周六剛交了500多元房租搬進新租的房子,今天又要摸黑搬出去!”房客小峰郁悶地告訴記者,前幾天,他剛剛給自稱房東的徐某交了房租,卻由于“二房東”的失蹤被迫搬家。直到昨日,數(shù)百名受騙房客被產(chǎn)權(quán)所有方趕出租住房屋。

    【現(xiàn)場】房客摸黑搬家險釀火災(zāi)昨天下午,住在朝陽區(qū)定福莊動力街區(qū)A1區(qū)3、4號樓地下一層和A2區(qū)1、2號樓地上2層的房客們都在忙著搬家,A1區(qū)3號樓樓下,房客小路坐在行李箱上休息,“東西都收拾好了,正往外搬。”小路告訴記者。11月初,她在小區(qū)的廣告里看到出租房屋的信息,便將500多元房租交給了自稱房東的李某,租住了一間10平方米左右的房間,但住了不到一周就被迫搬走。

    “當(dāng)時房東沒有給我們收據(jù)。但我們在房東那里看見有一個本子,上面已經(jīng)登記了幾百戶居民,這里的住戶幾乎都是從他那里租的房子。”由于李某一家十多口人和房客們住在一起,房客們非常信任他,從來沒起過疑心,都是按月付給李某房租的。

    記者來到地下一層,室內(nèi)漆黑一片,透過樓梯口處的微弱光亮,隱約看見“值班室”三個字,一個女孩兒在朋友的幫助下正舉著手電筒搬家,地上一片狼藉。“由于有的房客倉促搬家,所以直接用蠟燭照明。剛才還險些造成火災(zāi),幸好被及時撲滅。”這個女孩說。

    【受騙】“二房東”一家莫名失蹤“6日早上,小區(qū)門口貼了一張通知,讓我們幾百名房客2天內(nèi)搬走。”一紙通知讓受騙房客小鄧摸不到頭腦。“李某一直都說是物業(yè)公司授權(quán)讓他管理出租房屋的,現(xiàn)在物業(yè)又趕我們走!”小鄧告訴記者,突如其來的通知讓他聯(lián)想到這個月里經(jīng)常斷水?dāng)嚯娨欢ㄊ鲁鲇幸颉!胺繓|一家都住在值班室,24小時都有人。但從上周六晚,房客們就再也沒有見過李某一家人,電話也打不通,后來才發(fā)現(xiàn)值班室里的東西全不見了。”小鄧說。

    其他居民告訴記者約有200多戶房客都被迫搬出小區(qū)。房客們均表示,在租住前,他們對于李某是否有權(quán)利將房屋租賃給房客沒有進一步了解,也沒有查看其產(chǎn)權(quán)所有證,對于李某的個人情況都不是很清楚。

    【物業(yè)】我們也是受害者房屋產(chǎn)權(quán)方同時也是房屋管理方的美晟物業(yè)管理有限公司張經(jīng)理介紹,該公司于5月與北京強達強盛涂料經(jīng)營中心簽訂協(xié)議,將動力街區(qū)A1區(qū)3、4號樓地下一層和A2區(qū)1、2號樓地上2層租賃給該經(jīng)營中心作為辦公地點和員工宿舍。7月,物業(yè)公司接到朝陽區(qū)工商局的處罰單,被指違規(guī)經(jīng)營,“我們這才知道他們竟公然將房屋改裝成數(shù)間小屋出租。公司當(dāng)即找到該經(jīng)營中心法人代表徐軍平,并警告他停止違規(guī)經(jīng)營。”張經(jīng)理告訴記者,徐軍平不但對警告置之不理,而且繼續(xù)將房屋出租給附近工作的人和傳媒大學(xué)以及第二外國語學(xué)院的學(xué)生。

    “8月22日,根據(jù)我們雙方的合同約定,已經(jīng)解除了房屋租賃合同。上周六,徐軍平還與物業(yè)公司簽訂了撤離小區(qū)的承諾書,后來就再也不見人了。”張經(jīng)理粗略估計,徐軍平拖欠房屋租金和水電費至少三四十萬元。“而法律上,我們和房屋租戶沒有任何關(guān)系和協(xié)議,”張經(jīng)理表示,為了正常的經(jīng)營和公司的利益,公司必須將房屋收回再做安排。

    隨后,記者咨詢了管理該地區(qū)的三間房派出所,一位不愿意透露姓名的民警表示,案件正在調(diào)查中,詳情不便透露。

    【律師】租房時要看房產(chǎn)證北京首信律師事務(wù)所孫勇律師建議廣大租房者,在租房時一定要查看出租方的房產(chǎn)證和身份證,從產(chǎn)權(quán)證中確定商業(yè)用房和住宅房,然后再和出租方簽訂出租合同。如果是一方代理,一定要請代理人出示房主授權(quán)委托書,并到公證處證明真?zhèn)危员苊馐茯_。

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