業(yè)主公約對于承租人是否有效？承租人違反了業(yè)主公約，業(yè)主承擔責任嗎？
業(yè)主公約對承租人同樣有效。雖然馬建設是真正的業(yè)主，王先生作為承租人只是非業(yè)主的物業(yè)使用人，王先生的權利義務由他和馬建設進行約定，但是約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。物業(yè)的使用人也要受業(yè)主公約約束。
盡管業(yè)主并沒有違反業(yè)主公約，但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人遵守業(yè)主公約，相關法律法規(guī)要求業(yè)主對非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為要承擔連帶責任。
非業(yè)主使用人是指沒有物業(yè)的所有權，但是對物業(yè)享有使用權，并且按照合同、法律規(guī)定能夠行使業(yè)主的部分權利的人。非業(yè)主使用人主要是承租人。非業(yè)主的物業(yè)使用人只對物業(yè)享有占有、使用或者一定條件的收益權，而沒有處分的權利。
業(yè)主公約對于承租人是否有效？承租人違反了業(yè)主公約，業(yè)主承擔責任嗎？
