租賃期間，承租人未解除租賃關(guān)系而自行遷出，由第三人占用致使出租房屋受到損壞的，承租人與第三人應(yīng)負(fù)連帶賠償責(zé)任。
相關(guān)法律知識(shí)：
承租權(quán)行使
1、行使主體
行使優(yōu)先承租權(quán)的主體只能是在租賃合同中約定了享有優(yōu)先承租權(quán)的承租人。但經(jīng)原出租人同意，取得承租權(quán)利的次承租人因此也享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、行使條件
承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)具備兩個(gè)條件：一是須在租賃協(xié)議期滿下一個(gè)租賃協(xié)議尚未簽訂的階段，出租人繼續(xù)租賃房屋;二是承租人須以“同等條件”表示繼續(xù)承租原租賃房屋。
對(duì)租賃協(xié)議期滿下一個(gè)租賃協(xié)議尚未簽訂的階段如何界定，是關(guān)于承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的時(shí)間要求，筆者認(rèn)為，遵從合同自由原則由租賃雙方協(xié)議明確約定。
