中介服務(wù)一向是投訴熱點，其中以房屋中介服務(wù)的問題最多、最突出。在此，筆者將中介公司欺騙消費者的主要伎倆歸納如下：
1利用“房托”欺騙消費者
消費者與中介公司取得聯(lián)系后，公司 中介服務(wù)一向是投訴熱點，其中以房屋中介服務(wù)的問題最多、最突出。在此，筆者將中介公司欺騙消費者的主要伎倆歸納如下：
1利用“房托”欺騙消費者
消費者與中介公司取得聯(lián)系后，公司的業(yè)務(wù)人員通常都會謊稱：“我們正好有你所需要的房屋，只要你來公司辦妥相關(guān)手續(xù)，即可帶你去看房。”但手續(xù)辦妥后常常因“房主不在家”看不到房。即使消費者已經(jīng)辦妥租房手續(xù)，簽完租房合同，交清租房定金后，還會出現(xiàn)種種花招。千方百計拖延時間，采取“肥的拖瘦，瘦的拖死”的手段，直到把消費者拖得耽誤不起時間，花費不起精力，筋疲力盡，放棄退款要求，才肯罷休。
2在協(xié)議書上設(shè)圈套，誘導(dǎo)消費者上鉤
在協(xié)議書中一般都寫明：禁止租房者和房主私下聯(lián)系，否則視為違約。但是業(yè)務(wù)人員卻故意說：“我已和房主談妥，我給你聯(lián)系電話，請你直接聯(lián)系！”或者當著房主的面謊稱有急事，“你們協(xié)商具體租房事宜吧。”事后卻反咬一口，以“你已違約在先”為由，不再退回押金。
3超范圍經(jīng)營
有相當一部分房屋信息咨詢公司，雖有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，但不具備北京市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的資質(zhì)證書。此類公司的營業(yè)執(zhí)照是明確注明“免中介”的，只能進行房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)，收取信息咨詢費，不能進行房地產(chǎn)中介服務(wù)，不能收取房屋中介費（看房押金等），否則，就是超范圍經(jīng)營，是不合法的，也是靠不住的。
4異地經(jīng)營
所謂異地經(jīng)營，就是經(jīng)營地址與營業(yè)執(zhí)照注冊的地址不在一處，或者不在同一行政區(qū)內(nèi)，這也是不合法的。接受這種公司的中介服務(wù)，一旦出現(xiàn)爭議，調(diào)解時相互推委、扯皮，難度很大。
5無照經(jīng)營
此類“公司”往往帶有“游擊隊”性質(zhì)。租間房，裝個電話，打出廣告就可以開業(yè)了。能騙就騙，騙不下去時，換個地方接著騙。經(jīng)常有消費者反映，幾天前還在接業(yè)務(wù)，不到一周就人去樓空。接受這種服務(wù)的消費者不僅租不成房，所交的全部費用也無法追回。
6耍無賴，強取豪奪
這種情況雖然為數(shù)不多，但也時有發(fā)生。如清華大學(xué)的一個外地學(xué)生，未租成房時，公司滿口答應(yīng)退回1500元押金。在這種情況下，他把協(xié)議和交款憑證交給公司經(jīng)理。這位經(jīng)理竟當面將憑證撕得粉碎，再以該學(xué)生拿不出證據(jù)為由拒不退回押金。這簡直就是明搶！該學(xué)生據(jù)理力爭，卻受到公司人員的圍攻，甚至威脅對他動武。萬般無奈，他找到了消協(xié)。面對這種情況，消協(xié)的工作人員非常氣憤，但是因為沒有證據(jù)，眼看弱者受欺，消協(xié)也愛莫能助。
海淀區(qū)消協(xié)
不過只要對以下幾點加以防范，中介的騙術(shù)就很難施展───查看該公司是否具備北京市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的資質(zhì)證書。如果不具備相應(yīng)資質(zhì)，您最好果斷拒絕。
對協(xié)議書中的一些關(guān)鍵條款，有疑問或者含義不清時，請勿輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補充一些條款，一定要落實在文字上，并請其在上面加蓋公司公章，以免發(fā)生爭議時說不清楚，做到有案可查。
按協(xié)議約定提出退回押金的合理要求時，先拿回押金再交證據(jù)，或者一手交錢，一手交證據(jù)。必要的時候，事先準備好復(fù)印件。
