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【問(wèn)題】

我哥哥于1994年10月承租了房管所管理的公房?jī)砷g。進(jìn)住不久，他未經(jīng)房管所同意，便與我表弟簽訂了聯(lián)營(yíng)合同，由我表弟提供資金和貨源，在所租的門市房從事銷售，除門市房租費(fèi)由我表弟交納外，我哥哥每月收費(fèi)１５０元。先后共收“房租”２８５０元。房管所知道后，要沒(méi)收“房租”，并終止租賃合同，請(qǐng)問(wèn)，房管所這樣做對(duì)嗎？

【解答】

你哥哥未經(jīng)房管所同意，擅自將承租的公房以聯(lián)營(yíng)形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，其行為違反了我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，損害了國(guó)家利益，對(duì)你哥哥不履行義務(wù)，房屋出租人即房管所有權(quán)依法終止租賃合同。你哥哥在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期間收取的“房租”屬非法所得，應(yīng)依法收繳。