租賃房屋的來源有兩種方式：
一種是通過房主的廣告信息，直接與房主聯系房源；另一種是委托房產經紀公司租賃房屋。
一般來講，在大中城市，出于節省時間和交易安全的考慮，都會委托房產經紀公司租賃房屋。客戶在房產經紀公司登記后，經紀公司按客戶的要求在選定的地區內尋找符合條件的房屋，第一時間帶客戶免費看房。客戶選定合適的房屋后，由房產經紀公司約房主簽約。
簽約時客戶需攜帶身份證原件或暫住證原件。業主需攜帶身份證原件、房產證明原件或購房協議，在房產經紀人陪同下辦理房屋交接驗收手續。業主應將房屋鑰匙及電卡等交給租賃方。并檢驗房屋原有的家具、家電等用品的數量及完好程度。其他需要注意的問題有：一定要委托大型的房屋經紀公司代為租房；簽訂租賃合同要與房主本人親自簽訂租賃合同。如房主授權他人需審查好代理手續。承租人要仔細閱讀租賃合同，必要時可以咨詢律師。
作為承租方，不僅要注意自身權益的維護，還要了解自己應當履行的義務。如遵守承租房屋所在地的法律法規及租住公約；依照相關規定與出租人共同辦理登記備案手續，不得利用租用房屋從事違法活動；不能擅自改變房屋結構，影響租賃房屋及相鄰房屋的安全；不能擅自改變房屋用途，如果將承租房屋改為經營性用房，除雙方約定外，還應遵守小區的管理規約并應當經有利害關系業主的同意。
特別提醒
如果租賃房屋用于辦公或經營活動，其復雜性要遠遠高于租賃居住房屋。通常辦公、商鋪物業之業主已事先準備好內容非常詳細及完備的用于大廈所有承租客戶的統一標準合同。因此，在這種情況下，承租人委托專業的律師事務所對辦公樓、商鋪業主提供的標準文本進行審核并出具意見，同時參與雙方有關租賃合同的談判，這對最大限度地維護承租人的利益以及合理地促成雙方合同的簽署，是非常必要的。
