房屋出租如何交稅?據(jù)市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房屋出租交納的稅費(fèi)主要有以下幾種情況：
1、個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加;每月租金收入超過5000元的，區(qū)分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費(fèi)附加;出租非普通居民住房，按照收入全額征收5%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費(fèi)附加。
2、按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0.1%征收印花稅。
3、對于個人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%征收房產(chǎn)稅;對于個人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%征收房產(chǎn)稅。
4、對于個人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=(每月租金收入-800-當(dāng)月負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅)×10%;月租金在4000元以上的：個人所得稅=[(每月租金收入-當(dāng)月負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅)×(1-20%)]×10%。
5、對于個人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=(每月租金收入-800-當(dāng)月負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅)×20%;月租金在4000元以上的：個人所得稅=[(每月租金收入-當(dāng)月負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅)×(1-20%)]×20%。
