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1988年，最高人民法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》（試行）中規(guī)定："未定租期，房主要求收口房屋自住的，一般應(yīng)當準許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋"。在上海市，個人承租私房用于經(jīng)營，租期屆滿，產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋的，應(yīng)予準許。個人承租私房用于居住，租期屆滿或未定租期的，產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用的，一般應(yīng)予準許，承租人確無房可遷，法院可判決承租人在一定期間內(nèi)搬遷，屆時可由產(chǎn)權(quán)人向法院申請執(zhí)行。義務(wù)人拒不履行搬遷義務(wù)的，可依據(jù)《（中華人民共和國民事訴訟法）干問題的意見》第295條之規(guī)定，除按月支付租金外，還須支付遲延履行金，延遲履行金按原租金的35借支付。