租房也能提高生活品質(zhì)，相對買房或者換房來說，租房或者換租還可降低用于住房上的開支。不過專家表示，租房也要講究策略，巧妙利用時機、租金差等，以盡量小的成本達到提高生活品質(zhì)的目的。
租房同樣也可以達到提高生活質(zhì)量的目的。記者就曾遇到過這樣一些租房達人，他們或租豪宅，或以租換租住豪宅，或以遠換近住市中心，目的只有一個，就是通過租房來達到提高生活品質(zhì)的目的。相比買房來說，租房所付出的實際成本要少得多，因此不失為一種理性的選擇。
但專家表示，租房也要根據(jù)自己的實際情況來制定具體的租房策略。那么怎樣通過租房來達到提高生活品質(zhì)的目的呢？記者試圖通過對幾位租房達人的租房策略分析，來為讀者提供一些參考。
租房居住也愜意
不僅僅只是買不起房的人要選擇租房，其實對于買得起房的人來說，也能通過這種方式來改善居住品質(zhì)。比如對于高端人群來說，租房能降低住房支出水平，隨著房價的整體走高，租售比進一步下滑，租豪宅相對更為劃算一些。
從大的環(huán)境來看，今年上半年房價再次上漲，但是租金水平并未隨之提高，因此租售比變得越來越小。在國外，租售比一直被當作買房與否的參考值，國際上通行的標準認為，合理的房價租售比應在1:250以內(nèi)。這個比值意味著，如果把房子按現(xiàn)在的租金出租，100個月至250個月內(nèi)收回成本，就意味著房價尚處在合理水平。
今年以來房價上漲幅度達到了多少？據(jù)滬上一家房產(chǎn)研究機構(gòu)公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2月到8月底，上海一手住宅均價由12482元/平方米沖高到18463元/平方米，漲幅約48%。但租金水平卻并沒有隨之上漲。記者從徐家匯、靜安寺、陸家嘴(600663,股吧)等地附近的中介門店了解到，與今年2月份相比，區(qū)域內(nèi)豪宅租金能夠保持原有水平已是不易。第一太平戴維斯公布的最新研究數(shù)據(jù)顯示，上海豪宅租賃市場平均租金水平在2009年第2季度間下滑了2.4%，與去年同期相比下降了6.6%，不少豪宅至今還不得不靠打折攬客。
房價與租金價格剪刀差的擴大，使得租豪宅變得更為合算。我們可以通過實例來佐證。湯臣一品貴為國內(nèi)首屈一指的豪宅，其租金自然也貴得驚人。記者找到一套位于15樓430平方米的四房，租金報價達到70000元/平方米。如按照該樓盤此前不久的10萬元/平方米的銷售均價計算，這套住宅值4300萬元。不過其房價租售比卻達到了1：614，居然比上海普通工房的房價與租金價格剪刀差還要大！
租售比過高，意味著租豪宅甚至比買更劃算。于是市場上出現(xiàn)了不少精英人士把租豪宅也當成了一種選擇。當然，還有另外一些形式來達到改善生活品質(zhì)的目的，如通過換租的形式住上大房，或者住在距離上班地點更近的區(qū)域，以改善居住品質(zhì)，或者獲取更多的自有時間用于學習、休閑。
租房也能提高生活品質(zhì)，相對買房或者換房來說，租房或者換租還可降低用于住房上的開支。不過專家表示，租房也要講究策略，巧妙利用時機、租金差等，以盡量小的成本達到提高生活品質(zhì)的目的。
租房同樣也可以達到提高生活質(zhì)量的目的。記者就曾遇到過這樣一些租房達人，他們或租豪宅，或以租換租住豪宅，或以遠換近住市中心，目的只有一個，就是通過租房來達到提高生活品質(zhì)的目的。相比買房來說，租房所付出的實際成本要少得多，因此不失為一種理性的選擇。
但專家表示，租房也要根據(jù)自己的實際情況來制定具體的租房策略。那么怎樣通過租房來達到提高生活品質(zhì)的目的呢？記者試圖通過對幾位租房達人的租房策略分析，來為讀者提供一些參考。
租房居住也愜意
