找準(zhǔn)租賃市場(chǎng)的需求
對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，投資小戶型也要考慮周全，不能盲目跟風(fēng)，要了解當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)行情和區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)。樓盤(pán)戶型的大小、戶型、物業(yè)定位都需要根據(jù)其所處的位置、未來(lái)面向的客戶進(jìn)行判斷。選擇小戶型投資一定要清楚地知道自己的房子要租給誰(shuí)。重要商務(wù)集中區(qū)、具備充足休閑娛樂(lè)配套的商業(yè)區(qū)和景觀資源豐富的住宅區(qū)，都可以聚集較多租用需求的客戶。因此，在選擇小戶型投資時(shí)，就要看房子本身是不是針對(duì)這些目標(biāo)客戶的需求而精心設(shè)計(jì)的。同時(shí)為了保證小戶型功能齊全以及將來(lái)較高的出租率，面積不能過(guò)小，一般35平方米以上的才好用。最后還要看小區(qū)的物業(yè)，小戶型的居住人群對(duì)物業(yè)的要求比較高，不僅要求滿足高品質(zhì)的生活所需，物業(yè)管理更要到位，使業(yè)主省心。
