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裝修房屋甲醛超標(biāo),判裝修公司承擔(dān)租房費(fèi)用
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:966 ℃

提示:
裝修房屋造成室內(nèi)甲醛超標(biāo),法院判決裝修公司承擔(dān)租房費(fèi)用。
本案中,前后兩次檢測結(jié)果不同,法官采取“舉證責(zé)任倒置”原則,即應(yīng)由裝修公司就其行為與房主的損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系及法律規(guī)定的免責(zé)事由進(jìn)行舉證,若舉證不能或舉證不足,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

案例
室內(nèi)甲醛是否超標(biāo) 兩份報(bào)告結(jié)果不同

針對同一房屋進(jìn)行的空氣質(zhì)量檢測,相隔半年結(jié)果迥然相反,究竟哪一份檢測報(bào)告更具有證明力?今天,上海市第一中級人民法院根據(jù)證據(jù)優(yōu)勢原則作出判決,裝修企業(yè)全筑公司應(yīng)對業(yè)主李女士不能入住房屋遭受的損失承擔(dān)責(zé)任,賠償李女士在外的房屋租賃費(fèi)用59000元,修復(fù)因檢測造成的房屋損壞。

2002年3月,李女士與全筑公司簽訂了一份《家庭裝飾裝修施工示范合同》,委托全筑公司裝修位于淮海西路288弄的一套住房。四個(gè)月后,房屋裝修完畢,李女士一家三口入住。但沒過多久,李女士便感覺房間內(nèi)的空氣始終存有異味,為此,她多次找到全筑公司進(jìn)行交涉。2003年7月13日,全筑公司同意李女士一家搬離房屋,并安排三人入住酒店式公寓,支付了一個(gè)月租費(fèi)10410元,同時(shí),又委托徐匯區(qū)環(huán)境監(jiān)測站對房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行了檢測。檢測結(jié)果顯示:客廳及兒童房的甲醛濃度超標(biāo),但主臥的甲醛濃度未超標(biāo)。

之后,李女士一家就一直在外租房度日,每月僅租金就要花費(fèi)8000余元。由于雙方始終未能就房屋的整改措施以及責(zé)任承擔(dān)事宜達(dá)成一致,全筑公司拒絕支付李女士等三人在外租房的費(fèi)用。無奈之下,李女士一紙?jiān)V狀告到法院,要求全筑公司賠償自己在外租房損失71000元,并修復(fù)因檢測導(dǎo)致的房屋損壞。

法院審理過程中,全筑公司申請對房屋的空氣質(zhì)量重新檢測,在搬走由李女士等自購的家具和衣物、書籍后,第二次的檢測結(jié)論為甲醛釋放量均未超標(biāo)。

全筑公司認(rèn)為,第二次檢測是針對自己的裝修進(jìn)行的,排除了相關(guān)干擾因素,其結(jié)論較前次檢測更具有可信度。而根據(jù)該檢測結(jié)論,自己為李女士進(jìn)行的裝修行為不會造成甲醛超標(biāo)。

庭審中,法院注意到,第一次檢測是在攝氏37度下進(jìn)行的,第二次檢測則是在攝氏15度下進(jìn)行的,對此,負(fù)責(zé)第二次檢測的工作人員到庭接受了雙方的質(zhì)證,他們表示,溫度和通風(fēng)狀況對整個(gè)檢測結(jié)果會產(chǎn)生較大影響。

法官說法

根據(jù)檢測人員的當(dāng)庭陳述,有充分理由相信溫度、通風(fēng)等因素會改變室內(nèi)空氣中甲醛的濃度。因此,雖可確定在第二次檢測時(shí),系爭房屋空氣中的甲醛濃度沒有超標(biāo),裝修所用材料的甲醛釋放量合乎標(biāo)準(zhǔn),但無法確定在第一次檢測后至第二次檢測期間,系爭房屋空氣中的甲醛濃度沒有超標(biāo),裝修所用材料的甲醛釋放量亦合乎標(biāo)準(zhǔn),而李女士的相關(guān)損失卻是在此時(shí)間段發(fā)生的。同時(shí),也沒有其他證據(jù)證實(shí)空氣中甲醛濃度的超標(biāo)是由李女士自身的原因造成的。相比之下,第二次的檢測報(bào)告針對第一次檢測報(bào)告并不形成證據(jù)上的優(yōu)勢。從目前主流的環(huán)境污染科學(xué)理論可知,室內(nèi)空氣中的甲醛主要來自于用作室內(nèi)裝飾的膠合板等人造板材以及人造板使用的膠粘劑。因此,有理由認(rèn)為全筑公司的裝修行為與系爭房屋空氣中甲醛濃度的超標(biāo),被上訴人因此遭受相關(guān)損失之間存在因果關(guān)系。

本案采取“舉證責(zé)任倒置”原則,即應(yīng)由全筑公司就其行為與李女士的損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系及法律規(guī)定的免責(zé)事由進(jìn)行舉證,若舉證不能或舉證不足,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。但全筑公司所舉證的第二份檢測報(bào)告卻不具有證據(jù)上的優(yōu)勢,它既無法證明裝修行為與損害后果之間不存在因果關(guān)系,也無法證明甲醛污染的事實(shí)是由其它原因造成的,同時(shí),全筑公司又未能舉證證明自己存有法定的免責(zé)事由,故其應(yīng)就此賠償李女士遭受的損失。

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