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租賃合同簽訂定金條款防止對方違約
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:887 ℃

  簽訂過房屋租賃合同,卻不能夠?qū)⑺夥课萁桓督o租賃人,在返還過預(yù)交的定金之后,又被租賃人告上了法庭。河南省焦作市中站區(qū)人民法院一審判決商貿(mào)公司須再付許先生一倍定金。

  2008年年底,家住焦作市中站區(qū)的許先生與一家商貿(mào)公司簽訂了房屋租賃合同。許先生租賃該公司4間平房和一條夾道,租期20年,先交付定金11.5萬元。定金交付后,如果許先生違約,商貿(mào)公司將不退還定金。若商貿(mào)公司違約,則須返還許先生雙倍定金。

  交付定金后,許先生準(zhǔn)備用房子了,誰知卻被一家醫(yī)藥公司阻撓。醫(yī)藥公司的工作人員稱,房子已經(jīng)被他們租下了。許先生詢問商貿(mào)公司,卻被告知房子并沒有出租給醫(yī)藥公司,但似乎也沒辦法讓許先生再使用。隨后,商貿(mào)公司退還了許先生的定金。但是,許先生認(rèn)為商貿(mào)公司應(yīng)該按約定返還其雙倍定金。許先生的要求遭到了商貿(mào)公司的拒絕。許先生便將商貿(mào)公司訴至中站區(qū)人民法院。

  法院審理后認(rèn)為,商貿(mào)公司與許先生簽訂合同后,未能交付房屋,屬違約行為,其辯解理由不能成立。遂依法作出前述判決。

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