滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問(wèn)：房子從中介手中租的，合同期一年。住的是頂樓，現(xiàn)在住了不到半年，下大雨屋頂會(huì)漏水，找過(guò)中介溝通，物業(yè)也來(lái)看了一回，但是沒(méi)修。現(xiàn)在過(guò)了一個(gè)來(lái)月，打了N次電話給中介，每次他就說(shuō)已經(jīng)上報(bào)了，需要等待。
請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦?謝謝!!
滬律網(wǎng)律師回答：1.首先你作為房屋的承租人，在承租期內(nèi)，房屋非因你本人原因而發(fā)生漏水事故，你有權(quán)要求出租人即中介妥善盡到維修義務(wù)。
2.由于你與中介已溝通過(guò)多次了，中介一直以上報(bào)為由沒(méi)有盡到維修義務(wù)，那么你可以給其一個(gè)維修的期間，要求其在合理的期間內(nèi)維修，如果其不履行維修義務(wù)，你可以解除租賃合同。
第二百一十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問(wèn)：我在重慶一小區(qū)租了合租房，我們是2樓的，我來(lái)的時(shí)候房子廁所和廚房在漏水，后來(lái)房東要把房子地面打了裝防水。廁所和廚房都不能用了，我們就只有不租了，但是房東不讓我們退，說(shuō)可以走，押金是不回退的。我該怎么辦?
滬律網(wǎng)律師回答：您好。房子不能正常居住的情況下，你們可以退租，并要求退還租賃費(fèi)和押金。
如果房東拒不退還，你可以向法院起訴追回。
