1、什么是群租?
群租的定義是指出租人將房屋分別向兩個(gè)以上承租人出租，并訂有兩個(gè)以上書(shū)面租房約定或者口頭租房約定，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個(gè)以上的全新承租人，并有兩個(gè)以上書(shū)面租房約定或口頭租房約定。
群租是一種大量人口密集居住在狹小空間內(nèi)，每人平均居住的房屋面積不過(guò)幾個(gè)平方米，沒(méi)有基本生活措施的租房方式。因?yàn)榈褪杖肴巳簩?duì)廉價(jià)住房的巨大需求，導(dǎo)致群租房在全國(guó)各地都屢見(jiàn)不鮮。
2、什么叫群租房?
群租房在廣東等地也被叫做“籠屋”，二房東租下一套住宅(一些房屋業(yè)主也會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行群租)，簡(jiǎn)單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻?zhàn)?rdquo;，求職公寓、青年公寓、學(xué)生公寓，雖打著不同的招牌，實(shí)質(zhì)上它們都是“籠屋”。
通常意義上，群租房的定義是指將房屋通過(guò)改變結(jié)構(gòu)和布局，把房間分割改建成多個(gè)小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。
3、群租房合法嗎?
目前，全國(guó)尚無(wú)對(duì)群租房的定義有明確法律解釋?zhuān)挥猩贁?shù)地方上的一些條例、規(guī)定對(duì)其有相應(yīng)的約束。如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實(shí)施辦法》、《住宅物業(yè)管理規(guī)定》等五六部法規(guī)和規(guī)章都散落著對(duì)群租房有一定約束，同類(lèi)還有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等。
在北京，群租房是不合法的。
上海市房地局頒布的“關(guān)于加強(qiáng)居住房屋租賃管理的若干規(guī)定”更是一份針對(duì)群租的正式管理?xiàng)l例。這份《規(guī)定》界定了群租房的定義，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。比如，規(guī)定對(duì)人均承租居住面積作出了限制。“一間房間只能出租給一個(gè)家庭或一個(gè)自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。”
