老沈兩口子有4個(gè)子女，除大女兒沈甲在身邊照顧外，其他三個(gè)兒子都在外地。老沈想把房子留給大女兒，老伴不同意。于是老沈自己去公證處立了一份遺囑。現(xiàn)在老沈因病去世，三個(gè)兒子也從外地歸來(lái)要求繼承房產(chǎn)，平均分割。沈甲不知所措，帶著遺囑尋求律師幫助。
山東海右律師事務(wù)所燕英律師認(rèn)為：我國(guó)的《繼承法》第五條規(guī)定：“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或辦理；有遺囑撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。”第十六條規(guī)定：“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承……”
沈甲和三個(gè)弟弟均是法定繼承人，均有權(quán)繼承房產(chǎn)，但因?yàn)槔仙蛄⒂羞z囑，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。老沈的妻子和子女繼承老沈的房屋權(quán)屬應(yīng)當(dāng)按照遺囑進(jìn)行繼承。老沈在公證處所立遺囑稱(chēng)：“我和莊某(妻子)及沈甲(女兒)共同共有坐落于××路××號(hào)××小區(qū)9號(hào)樓301室的房屋一套，【《濟(jì)南市房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)濟(jì)房權(quán)證××字第0××××9號(hào)，建筑面積120.26平方米】。上述房產(chǎn)中屬于我的財(cái)產(chǎn)份額在我去世后由沈甲繼承。”
由此，按照遺囑繼承，沈甲繼承該房屋后擁有房屋的三分之二的產(chǎn)權(quán)，母親莊某擁有三分之一的產(chǎn)權(quán)，三個(gè)弟弟與該房屋的權(quán)屬無(wú)關(guān)。如果遺囑繼承產(chǎn)生糾紛，一家人可以進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成可起訴至法院處理。沈甲可攜帶訴爭(zhēng)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、遺囑及公證處開(kāi)具的證明來(lái)舉證證明自己的房屋權(quán)屬主張。
