繼母和繼女之間達成協議，由繼女向繼母支付兩萬元，繼母占有的房產份額歸繼女所有，繼母還立下了公證遺囑。但是十幾年后，繼母私自撤銷了公證遺囑，并向法院起訴要求繼女返還房產份額，但沒有被法院支持。上海繼承律師表示遺囑只有在遺囑人死亡后才生效，對遺囑人生前發生的行為不產生效力。
17年前，潘女士和繼母徐老太太協商，用2萬元買下了繼母占有的房產份額，徐老太太亦到公證處立下遺囑。讓潘女士沒想到的是，多...
父母在生前和子女簽下協議，將房產處分給大兒子，父母死后，女兒卻以該協議是遺囑并且不符合遺囑的要求為由，拒絕將房產過戶給哥哥，法院經過審理判決該協議不是遺囑，大兒子按照協議可以獲得全部房產。上海繼承律師指出遺囑一定是立遺囑人死亡后才發生效力，在遺產所有人生前就發生法律效力的財產處分協議，不是遺囑。
原告大李和被告系親兄弟姊妹關系，是家中的大兒子。2003年的一天，原告、被告和父母及其部分親戚...
1．房產繼承時如何申請產權轉移登記？
房產繼承時申請所有權轉移應提交下列文件：①申請書；②繼承人身份證伯；③原房地產權證；④被繼承人死亡證明；⑤繼承證明文件及公證書。
2．分割房屋遺產，采取何種方式為宜？
房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法...
房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。
第一步：到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。
(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關...
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關于如何辦理房產繼承公證的問題
關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女...
1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼...
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1...
房屋所有權人死亡，其房產如何繼承
繼承是指公民死亡后按照法定程序將其遺留下來的個人合法財產轉移給繼承人所有的行為。
那么哪些人作為死者遺留房產的繼承人?這在《繼承法》中有明文規定：
法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
1、配偶
配偶是夫妻之間的相互稱謂。配偶以合法有效的婚姻關系為條件的，只要男女雙方具有合法有效的婚姻關系即為夫妻，他們相...
最近，不少讀者來函來電咨詢房屋繼承如何過戶的問題，其中過戶時是否要繳納契稅，需經過哪些步驟成為市民非常關心的問題。帶著這些疑問，記者走訪了市房地產交易中心、律師事務所等部門后得知，房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。
第一步：到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。
(一...
趙女士萬沒想到，母親去逝前通過訂立遺囑把房產讓她繼承，而且該《遺囑》還經過律師見證，可母親去逝后她去辦理房產的過戶登記時，卻被告知必須有經過公證的《遺囑》才能辦理。害得她數次奔波于市、區兩級主管部門之間。
趙女士的母親王老太太已經80歲了，老伴早逝，膝下一兒一女。她一直和女兒(已離異)在一起生活，并由女兒照顧起居。王老太太在本市某區有三十七平方米的個人產權房屋一處，她的最大心愿就是在自己百年...
滬公網安備31010402334740
