業主委員會的職權應當在《業主委員會章程》中做出規定。業主委員會行使哪些職權，居律師從自己設計的《業主委員會章程》的示范文本中摘錄如下：
1.召集和主持業主大會；
2.執行業主大會的決議；
3.向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案；
4.占有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益；
5.占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益；
6.收取和支配物業管理費；
7.與水、電、燃氣、暖氣等供應商，或者與電話、物業管理、有線電視、網絡等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任；
8.雇用業主委員會的工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任；
9.制定和執行小區的管理制度；
10.當業主違反《業主大會公約》、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、或物業管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或非訴訟程序。
