入住率太低如何成立業委會
遠洋德邑小區趙先生：我用孩子的名義買了一套房子，孩子今年才15歲，我是他的監護人。在成立業委會籌備組的過程中，小區辦、街道辦認為我不具備業主資格。類似這樣的問題一直阻撓著我們業委會的成立。
時代國際崔女士：我們小區入住率不到50%，是否影響業主大會成立？
袁前嶺：業委會的成立都是有法可依的，物業管理條例有明確的規定，業主公約、業主議事規則等的格式、擬訂網上都有版本可借鑒。政府部門如小區辦、街道辦在這個過程中不作為，業主可以對其提起行政訴訟；法律問題業主可以聘請律師做顧問，或者業主中有律師的都可以自己做。一般情況下入住后就可著手準備成立業委會的相關事宜，入住滿一年后即可成立業主大會。入住不滿50%的小區兩年后也可成立業主大會，在業主大會中，開發商所占的表決權不超過20%.
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